베란다 벽 곰팡이의 원인이 빗물인지 세탁 배수인지 가르려면 마른 날의 기준 사진, 비가 시작된 뒤의 사진, 세탁기 배수 직후의 사진을 같은 위치에서 남기세요. 곰팡이 색이나 계절만으로 원인을 정하지 않고, 최초 젖음의 위치와 물 사용 뒤 반응 시간을 비교해야 합니다.
창문·우수관·배수구가 한 화면에 보이게 기록합니다
벽 전체를 먼저 찍은 뒤 창문 하부, 우수관 둘레, 세탁기 배수구와 바닥 경계를 각각 가까이 촬영합니다. 아래층 피해가 있다면 천장의 어느 쪽에 페인트 벗겨짐이나 물자국이 모였는지도 같은 날짜에 남기세요. 처음 물이 보인 시각과 비가 그친 뒤 변화, 세탁 시작과 배수 시각을 함께 적으면 서로 다른 조건을 비교할 수 있습니다.
비가 올 때 창문 가까이에서 먼저 젖으면 외부 코킹과 외벽 틈을 우선 확인합니다. 우수관 주변에 피해가 집중되면 관 하부와 주변 방수를 봅니다. 비가 내리는 동안에는 유입수를 흡수·배수하고 바닥 물건을 치운 뒤, 외부 보수는 비가 그치고 작업면이 마른 상태에서 진행합니다.
세탁 직후 반응은 배수 연결을 따로 봅니다
세탁기에서 물이 빠진 직후 아래층에 바로 물방울이 생기면 세탁 배수 연결부나 홈통의 직접 문제를 먼저 살핍니다. 물이 배수구 위로 실제로 차오르면 역류로 구분하고 막힘을 먼저 해결합니다. 물이 올라오지 않았는데 바닥이 눅눅하다는 이유만으로 역류라고 부르지는 않습니다.
역류수가 육가와 홈통 사이 또는 주변 틈으로 들어갔다면 막힘을 해결한 뒤에도 2차 누수와 습기가 남을 수 있습니다. 재역류가 없는지 며칠간 실제 배수로 확인하고, 아래층 새 젖음과 벽 하단의 습기가 줄어드는지도 따로 봅니다.
확인된 원인만 보수하고 마감은 뒤에 합니다
강우 반응이 확인되면 창호·외벽 또는 우수관의 근거가 있는 부위를, 세탁 배수 반응이 확인되면 연결부·막힘과 주변 유입부를 보수합니다. 두 조건에서 각각 반응했다면 한 공사명으로 묶기보다 원인과 보수 범위를 나눠야 합니다. 곰팡이가 있다는 이유만으로 베란다 바닥 전체를 먼저 철거하지 않습니다.
벽 도색과 마감은 새 물이 멈추고 젖은 바탕이 충분히 마른 뒤 정합니다. 표면 곰팡이를 닦거나 페인트로 덮은 결과는 원인 보수의 확인이 아닙니다. 깊이 젖은 벽체라면 건조 상태를 더 오래 살펴야 합니다.
점검 참고 사진
