보이는 틈에 실리콘을 덧바르는 것만으로 아래층 누수가 해결된다고 볼 수는 없습니다. 그 틈이 실제로 물이 들어가는 부위인지 확인하고, 관 연결부의 직접 누수와 주변 사용수 유입을 구분해야 합니다.
담당자가 아래층 욕실 점검구에서 물이 처음 나타나는 곳을 봅니다. 하수·오수 연결부에서 직접 새면 패킹과 접속 상태를 수리합니다. 콘크리트가 젖어 배어 나오면 위층 변기 하부·배수구·코너·세면대 주변 등 실제 입구를 확인합니다. 천장 얼룩 위치가 위층 보수 위치와 항상 같지는 않습니다.
압력 검사는 냉수·온수·난방 등 대상 계통의 이상을 확인합니다. 열화상이나 청음 등 장비 이름만으로 급수·배수·방수 원인을 모두 확정할 수는 없습니다. 어떤 의문을 확인할 검사인지와 결과에 따라 어떤 보수를 정할지를 설명받으세요.
실리콘 보수로 가능한 범위
바닥이 안정적이고 특정 코너나 접합부의 틈이 실제 유입부로 확인됐다면 필요한 국소 보수를 검토할 수 있습니다. 부분방수에도 변기 탈착이나 배수구 주변 정리가 필요할 수 있습니다. 겉을 덮는다는 뜻이 아니라 확인된 원인부를 필요한 범위로 보수하는 방식입니다.
반대로 넓은 들뜸·타일 움직임·반복되는 줄눈 균열이 있으면 바닥 자체 하자를 함께 살펴 철거 범위를 설명받아야 합니다. 방수제를 하도·중도·상도로 바르거나 여러 겹 올리는 공정명만으로 이 판단을 대신하지 않습니다. 물 고임이나 배수 경사가 걱정되면 실제 배수 지연·역류와 아래층 반응도 따로 알려 주세요.
점검 참고 사진
