욕실 트렌치 유가 주변이 젖거나 실리콘이 벌어져 보여도 타일 전체를 철거할 필요는 없습니다. 보이는 오염과 틈이 실제 아래층 물길인지, 배수 연결부가 직접 새는지부터 확인해야 합니다. 화장실과 베란다 여러 곳을 한꺼번에 검사해 복합 문제를 전제하지 마세요.
아래층 욕실 점검구에서 담당자가 하수·오수 연결부에서 직접 떨어지는 물과 콘크리트에서 배어 나오는 물을 구분합니다. 연결부가 직접 새면 패킹·접속 상태를 수리합니다. 콘크리트 젖음이 샤워·배수 뒤 달라지면 위층 유가 주변과 변기 하부, 욕조·코너 중 실제 사용수가 들어가는 지점을 살핍니다.
트렌치 유가 주변이 실제 유입부로 확인되고 타일 바닥이 안정적이면 필요한 범위의 부분방수를 비교할 수 있습니다. 변기나 설비 탈착, 유가 주변 정리와 타일·실리콘 마감이 어디까지 포함되는지 견적서에서 확인하세요. 부분방수는 바닥 전체를 철거하지 않는다는 뜻이며 타일 손상이 전혀 없다고 약속하는 공법명이 아닙니다.
넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 확인되면 전체 철거 조건을 따로 봅니다. 일반 철거방수는 200~300만원 범위이며 욕조·변기 탈착, 폐기물, 바탕 정리, 방수·양생과 타일·설비 복구의 포함 여부를 확인해야 합니다. 보통 2~3일 동안 욕실 사용이 어려울 수 있어 욕실이 하나라면 대체 이용 계획도 필요합니다.
국소 부분방수는 보통 2~3시간에서 반나절, 바로 사용할 수 있는 방식으로 상담하지만 실리콘 등 직접 공정의 사용 제한은 현장 안내를 따릅니다. 약 2주의 정상 사용 경과와 아래층 누수 중단을 확인하는 후불 정산, 대상 부위 1년 A/S의 조건을 착수 전에 명시합니다.
점검 참고 사진
