윗집 누수 때문에 거실 천장 다 망가지고 왔는데 견적서 보고 당황스럽네요..

천장 석고보드까지 젖으면 도배만으로는 안 돼서 교체 필수인 경우가 많더라고요. 견적에 보드교체 포함인지 꼭 물어보세요.

아 석고보드 교체 여부가 중요한 거군요! 업체에 다시 확인해봐야겠네요.

저도 예전에 겪었는데 일단 공사 전 사진이랑 동영상 엄청 찍어두시는 게 좋아요. 나중에 분쟁 생길 때 증거가 되거든요.

견적서 세부 내역이 어떻게 나오는지 확인해보세요. 단순 인건비인지 자재비 포함인지 따져보는 게 정확합니다.

윗집이랑 협의할 때 어디까지 해준다고 확답받은 범위랑 견적서 내용이 일치하는지가 제일 중요해 보여요.

업체마다 부르는 게 값이라 다른 곳 한 군데 더 불러서 비교해보시는 거 추천해요. 그래야 적당한지 판단이 서니까요.

물방울 뚝뚝 떨어질 정도면 내부 석고보드 다 썩었을 가능성 커요. 그냥 도배만 하면 나중에 곰팡이 올라올 수 있어요.

윗집분도 당황스러우실 텐데, 정확한 공사 범위(석고 교체 유무)를 명시해서 합의하시는 게 깔끔할 것 같아요.

저도 예전에 누수 때문에 고생했는데 여기 사이트에 무료 점검 접수 있길래 저는 그걸로 원인부터 확실히 잡고 진행했어요.

어디서요? 혹시 그쪽으로 먼저 문의해보는 게 도움이 될까요?

복구 범위가 너무 넓어지면 윗집도 부담스러워할 수 있으니까, 최소한의 필수 공사 위주로 협의하시는 게 좋을 듯요.

빌라 같은 경우는 관리규약이나 주변 사례가 있을 수도 있으니 관리실에 비슷한 경우 어떻게 처리했는지 물어보세요.