윗집 누수 때문에 거실 천장 다 망가지고 왔는데 견적서 보고 당황스럽네요..

질문

안녕하세요. 지금 2년째 살고 있는 빌라인데 비가 좀 오기 시작하면서부터 거실 쪽 천장에 물자국이 생기고 페인트가 부풀어 올라요. 처음엔 그냥 단순한 습기인 줄 알았는데 어제는 아예 물방울이 뚝뚝 떨어져서 도저히 안 되겠다 싶어 윗집이랑 얘기하고 업체 불러서 점검받았습니다. 원인은 윗집 화장실 배관 노후로 확인됐고, 다행히 윗집분도 사과하시면서 수리랑 저희 집 피해 복구해주시기로 하셨거든요. 근데 문제는 복구 견적을 받았는데 금액이 생각보다 너무 높게 나와서 당황스러워요. 단순히 도배만 새로 하는 건지 아니면 천장 석고보드 교체까지 포함된 건지 범위가 정확히 뭔지 잘 모르겠네요. 윗집 분이랑 협의할 때 제가 동의한 부분에 비해 금액이 너무 과하게 책정된 건지, 아니면 이 정도 피해면 당연히 이 정도 비용이 드는 게 맞는지 판단이 안 서요. 혹시 저처럼 누수 피해 보상받으면서 공사 범위나 견적 적정성 확인해 보신 분 계실까요? 다른 업체 한 군데 더 불러서 비교를 해보는 게 나을지, 아니면 이대로 진행해도 무방할지 조언 좀 부탁드립니다. ㅠㅠ

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댓글 12

• 셀프수리러·2026.07.09

  천장 석고보드까지 젖으면 도배만으로는 안 돼서 교체 필수인 경우가 많더라고요. 견적에 보드교체 포함인지 꼭 물어보세요.

• 전세살이중·2026.07.09

  아 석고보드 교체 여부가 중요한 거군요! 업체에 다시 확인해봐야겠네요.

• 꼼꼼주부·2026.07.10

  저도 예전에 겪었는데 일단 공사 전 사진이랑 동영상 엄청 찍어두시는 게 좋아요. 나중에 분쟁 생길 때 증거가 되거든요.

• 인테리어했던사람·2026.07.10

  견적서 세부 내역이 어떻게 나오는지 확인해보세요. 단순 인건비인지 자재비 포함인지 따져보는 게 정확합니다.

• 체크리스트광·2026.07.10

  윗집이랑 협의할 때 어디까지 해준다고 확답받은 범위랑 견적서 내용이 일치하는지가 제일 중요해 보여요.

• 현실조언·2026.07.10

  업체마다 부르는 게 값이라 다른 곳 한 군데 더 불러서 비교해보시는 거 추천해요. 그래야 적당한지 판단이 서니까요.

• 동네언니·2026.07.10

  물방울 뚝뚝 떨어질 정도면 내부 석고보드 다 썩었을 가능성 커요. 그냥 도배만 하면 나중에 곰팡이 올라올 수 있어요.

• 같은고민중·2026.07.11

  윗집분도 당황스러우실 텐데, 정확한 공사 범위(석고 교체 유무)를 명시해서 합의하시는 게 깔끔할 것 같아요.

• 지나가던집주인·2026.07.11

  저도 예전에 누수 때문에 고생했는데 여기 사이트에 무료 점검 접수 있길래 저는 그걸로 원인부터 확실히 잡고 진행했어요.

• 전세살이중·2026.07.12

  어디서요? 혹시 그쪽으로 먼저 문의해보는 게 도움이 될까요?

• 윗집입장·2026.07.12

  복구 범위가 너무 넓어지면 윗집도 부담스러워할 수 있으니까, 최소한의 필수 공사 위주로 협의하시는 게 좋을 듯요.

• 요즘집걱정·2026.07.12

  빌라 같은 경우는 관리규약이나 주변 사례가 있을 수도 있으니 관리실에 비슷한 경우 어떻게 처리했는지 물어보세요.