아랫집 천장 누수 때문에 도배까지 새로 해야 하는데 견적이 너무 비싸게 나온 것 같아요
자가진단러·2026.07.15·조회 96·이용 고객 사례
질문
안녕하세요. 10년 정도 된 아파트에 살고 있는 직장인입니다. 얼마 전부터 아래층 거실 쪽 천장에서 물이 조금씩 비친다고 연락을 받았어요. 처음엔 별거 아니겠지 싶었는데 양이 점점 늘어나서 급하게 업체 불러서 점검을 받았거든요. 원인이 저희 집 배관 문제로 확인되어서 수리랑 도배를 진행하기로 했는데, 견적서를 받아보고 솔직히 좀 당황스러워요. 단순히 배관 고치는 비용 말고도 벽면 손상 부위나 곰팡이 제거 같은 추가 항목들이 붙으면서 금액이 생각보다 크게 책정됐더라고요. 아래층 피해 보상해 주는 것도 그렇고 저희 집 도배 범위가 어디까지 포함되어야 하는지 감이 잘 안 와요. 다른 분들은 보통 이런 경우에 견적 비교를 몇 군데나 해보시는지, 그리고 일상생활 배상책임 같은 보험으로 처리할 때 추가 비용이 많이 발생하는 편인지 궁금합니다. 혹시 비슷한 경험 있으신 분들 계시면 조언 좀 부탁드려요. 지금 받은 견적이 적당한 건지 아니면 다른 곳에 더 문의를 해보는 게 나을지 고민이라 잠도 안 오네요. ㅠㅠ
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.15
답변 하나 더 보기 2026.09.10
배관 원인이 확인됐다면 받은 견적을 원인 배관 수리, 본인 집 마감, 아래층 피해 복구로 먼저 나눠보세요. 글의 “저희 집 도배”가 실제 본인 집 손상인지 아래층 복구를 말하는지도 구분하면 비교가 쉬워집니다. 벽면 손상·곰팡이 처리는 무조건 과다 청구라고 볼 수 없지만, 어느 면적에 어떤 손상이 있어 제거·바탕 교체가 필요한지 사진과 작업 내역이 있어야 합니다. 같은 부위가 도배 준비와 별도 복구 항목에 중복됐는지도 확인하세요. 다른 견적도 동일한 면적·재료·건조 확인 조건으로 받아야 합니다. 위층 원인 공사가 끝났는지와 위층 보험 유무를 알려 주세요. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
아랫집 천장 누수 때문에 도배까지 새로 해야 하는데 견적이 너무 비싸게 나온 것 같아요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
막힘을 청소한 뒤 안이 제대로 비었는지, 큰 파손이나 이물질이 어디 있는지, 관이 어느 방향으로 가는지 볼 때 유용합니다. 작은 크랙은 화면에서 머리카락·오염과 구분이 어려워 내시경만으로 판단하지 않습니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
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댓글 11
장마철울상2026.07.15
아이고 저도 작년에 거실 천장 젖어서 고생했네요. 도배할 때 부분만 하면 티 나고 전체를 해야 할지 고민이 많으실 거예요.
자가진단러2026.07.15
네, 그래서 범위 잡는 게 진짜 애매하더라고요. 아예 새로 하는 게 나을지 갈팡질팡 중이에요.
보험공부중2026.07.15
일상생활 배상책임 보험은 꼭 확인해보세요. 본인 집 수리비는 안 되더라도 아래층 피해 보상은 범위가 넓어서 도움될 거예요.
자가진단러2026.07.15
배상책임 보험요? 제 보험에 그런 특약이 있는지 지금 바로 확인해봐야겠네요. 감사합니다!
체크리스트광2026.07.15
견적은 무조건 3곳 이상 받아보세요. 업체마다 부르는 금액이 천차만별이라 비교해보는 게 마음 편합니다.
꼼꼼주부2026.07.15
저희 집도 그랬는데 일단 피해 부위랑 상태 사진 엄청 찍어두고 진행했어요. 나중에 보험 처리할 때 증빙용으로 필수거든요.
자가진단러2026.07.15
사진부터 꼼꼼하게 찍어둬야겠네요.요즘 같은 시기에 기록 남겨두는 게 중요하겠죠?
구경꾼2026.07.15
저는 업체 부르기 전에 여기 사이트에 무료 점검 접수 있길래 그거로 원인부터 파악하고 진행했더니 훨씬 수월했어요.
같은고민중2026.07.15
관리사무소에 먼저 알리셨나요? 관리실에서 협력업체 연결해주거나 대략적인 상황 봐주는 경우도 있더라고요.
배관경험자2026.07.15
곰팡이 제거 비용은 실제 작업 범위에 따라 달라지니까 업체랑 상세하게 협의해보세요.
꼼꼼주부2026.07.15
혹시 보험 처리하실 때 자기부담금이나 면책금 부분도 미리 확인해 보셨나요?