안녕하세요. 여기 사시는 분들 중에 혹시 옥상이나 외벽 문제로 고생해보신 분 계실까요? 지금 너무 스트레스 받아서 글 올려봐요.
저희 집이 구축 빌라인데 이번 여름 장마 때부터 거실 쪽 천장 모서리에서 물이 비치기 시작하더라고요. 처음엔 그냥 우리 집 배관 문제인 줄 알고 윗집이랑 얘기도 해보고 사람도 불러봤는데, 확인해보니까 옥상 방수층이 깨진 거랑 외벽 균열 때문에 들어오는 물이라네요.
문제는 여기서부터예요. 관리사무소에 말하니까 처음에는 그냥 저희 집 문제라고만 하고 제대로 확인을 안 하더라고요. 제가 계속 공용부위 아니냐고 따지니까 그제야 사람 불러서 확인하고는 일단 알겠다고 했는데, 이제 와서 책임 소재가 모호하다고 서로 미루는 분위기라 너무 답답해요. 윗집이랑은 괜히 얼굴 붉히고 감정만 상한 것 같고 관리소 직원은 매번 바쁘다고 대충 넘기려고만 하니까 미칠 것 같아요.
이거 결국 공용부분이라 아파트나 빌라 전체 관리비로 처리하고 수리해야 하는 거 맞죠? 제가 계속 강하게 말해야 할지 아니면 다른 방법이 있는 건지 모르겠네요. 혹시 비슷한 경험 있으신 분들 어떻게 해결하셨는지 조언 좀 부탁드려요.
댓글 13
지*****인2026.07.13
옥상이나 외벽은 명백한 공용부분이라 관리소에서 책임지는게 맞아요. 계속 강하게 밀어붙이셔야 해요!
보***중2026.07.13
저도 비슷한 경험 있는데, 이럴 때는 누수 전문가 불러서 '원인'부터 확실히 못박는 소견서를 받아두면 협상이 편해요.