욕실 천장 젖음 현상, 배관 문제일까요 아니면 방수층 결함일까요?

안녕하세요. 최근 욕실 천장 구석 쪽 마감재가 서서히 젖어 들어오더니, 이제는 작은 물방울이 맺혀 떨어지기 시작했습니다. 처음에는 단순히 습기가 많아서 그런 줄 알았는데, 시간이 갈수록 번지는 속도가 빨라지고 주변에 거뭇하게 곰팡이가 올라오고 있어 마음이 급합니다. 우선 상황을 기록하기 위해 사진과 영상을 찍어두었고, 위층 집주인분께 정중하게 말씀드려 협조를 구한 상태입니다. 정확한 원인을 모르겠어서 제가 나름대로 테스트를 해봤습니다. 며칠 동안 욕실 사용을 완전히 중단하고 지켜봤더니, 물방울이 떨어지는 양이 눈에 띄게 줄어들고 천장 표면이 조금씩 마르는 느낌이 들었습니다. 그런데 여기서 고민이 생깁니다. 물 사용을 멈췄을 때 완화된다고 해서 무조건 방수층 문제라고 단정 지어도 될지 모르겠습니다. 만약 배관 자체의 미세한 균열이나 부식 때문이라면, 물을 안 써도 계속 새어야 하는 것 아닌가 싶어 혼란스럽습니다. 지금 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 전문 장비를 이용해 공압 검사나 청음 검사를 먼저 진행해서 배관 누수 여부를 확실히 가려내는 것입니다. 둘째는 배수구 주변의 방수층 손상이 의심되니 그 부분만 부분 보수를 시도하는 것입니다. 셋째는 아예 전체적인 진단을 받고 천장 마감재 교체까지 포함한 종합 복구 공사를 하는 것입니다. 비용이나 공사 규모가 천차만별일 것 같아 걱정입니다. 비슷한 증상을 겪으신 분들이 계신다면, 물 사용 중단 시 완화되는 현상이 보통 어떤 원인일 때 나타나는지 조언 부탁드립니다.