상가 화장실 바닥에서 복도까지 물이 새는데 배관 교체와 방수 공사 중 무엇부터 해야 할까요?

운영 중인 상가 화장실에서 누수가 발생해 정말 막막한 심정으로 글을 올립니다. 처음에는 화장실 바닥 타일 사이로 물이 조금씩 배어 나오는 정도였는데, 며칠 지나지 않아 복도 쪽까지 물이 흘러나오기 시작했습니다. 급한 마음에 일단 겉으로 보이는 타일 틈새에 실리콘을 쏴보고 줄눈 보강 작업도 해봤지만 전혀 효과가 없었습니다. 오히려 물이 새는 지점이 더 넓어지는 기분이라 이제는 제대로 된 공사를 해야 할 것 같습니다. 현재 두 가지 선택지를 두고 고민 중입니다. 첫 번째는 정밀 탐지기를 써서 문제가 되는 배관 부속만 찾아 교체하는 부분 보수이고, 두 번째는 아예 바닥을 다 걷어내고 방수층부터 다시 잡는 전체 방수 공사입니다. 부분 보수를 하자니 나중에 다른 곳에서 또 샐까 봐 불안하고, 전체 공사를 하자니 영업 중단 기간이 너무 길어지고 비용 부담이 큽니다. 특히 배관 연결 부위가 노후화되어 발생하는 문제인지, 아니면 단순히 방수층이 깨져서 스며드는 것인지 판단이 안 서네요. 혹시 저처럼 상가 화장실 누수로 고생하셨던 분들 계신가요? 탐지기로 정확한 지점을 찾고 부분 수리만으로 해결하신 사례가 있는지, 아니면 결국 전체 방수를 해야 끝나는 문제인지 조언 부탁드립니다.