비 오는 날에만 젖는 창틀 주변 벽지, 코킹 문제인지 외벽 균열인지 어떻게 구분하나요

구축 아파트로 이사 온 지 얼마 안 되었는데, 최근 비가 올 때마다 거실 창틀 주변 벽지가 서서히 젖어 들어오는 현상이 발생하고 있습니다. 처음에는 단순 결로인 줄 알고 무시했는데, 어느덧 베란다 천장 쪽에도 작은 물방울들이 맺히기 시작하더라고요. 이상한 점은 비가 오지 않는 평소에는 아무런 증상이 없다는 것입니다. 그래서 일단 급한 대로 창틀 외부 실리콘 상태를 확인해 봤습니다. 손가락으로 눌러보니 탄성이 전혀 없고 딱딱하게 굳어 있었고, 자세히 보니 벽체와 실리콘 사이에 미세하게 벌어진 틈새들이 보이더군요. 지금 제가 고민인 점은 여기서 어떤 조치를 먼저 해야 할지 모르겠다는 것입니다. 첫 번째는 단순히 노후된 외부 실리콘만 전부 긁어내고 새로 코킹 작업을 하는 것인데, 만약 외벽 콘크리트 자체에 깊은 균열이 있다면 이것만으로는 해결이 안 된다고 들어서 걱정입니다. 두 번째는 전문 업체를 불러 정밀 진단을 받는 것인데, 보통 누수 탐지라고 하면 배관 압력 검사를 한다고 하더라고요. 그런데 제 상황처럼 빗물로 인한 문제는 그런 장비로 찾아낼 수 있는 건지 의문입니다. 원인을 제대로 모르는 상태에서 무턱대고 도배부터 다시 했다가는 다음 비에 또 젖을 것 같아 겁이 납니다. 혹시 저와 비슷한 증상을 겪으셨던 분들 중에, 실리콘 교체만으로 해결하셨는지 아니면 별도의 외벽 보수 공사를 병행하셨는지 궁금합니다. 그리고 빗물 누수를 잡기 위해 가장 먼저 확인해야 할 체크리스트가 있다면 공유 부탁드립니다.