화장실 환풍기 쪽 누수 시 부분 보수와 전체 방수 재시공 중 어떤 선택이 합리적일까요

최근 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 확인해 보니 환풍기 주변으로 물자국이 심하고 실제로 뚝뚝 떨어지는 상태더군요. 처음에는 단순한 결로나 배관 연결 부위의 문제라고 생각해서 가볍게 접근했습니다. 우선 급한 대로 누수 탐지를 진행했는데, 결과는 예상과 달랐습니다. 배관 자체의 파손보다는 바닥 방수층이 깨져서 물이 스며드는 현상이라고 하더군요. 특히 환풍기 쪽으로 물이 모여 떨어지는 구조라 그 부분이 가장 심해 보였지만, 실제 원인은 바닥 전체의 방수 성능 저하라는 진단을 받았습니다. 지금 제가 고민하는 지점은 공사 범위입니다. 어떤 분은 문제가 되는 특정 부위만 뜯어내고 부분적으로 보강하면 된다고 하시고, 다른 쪽에서는 어차피 방수층이 한 번 깨지기 시작하면 전체를 다 드러내고 다시 잡아야 나중에 이중 지출이 없다고 조언하시네요. 부분 보수를 하면 비용과 시간은 절약되겠지만, 얼마 지나지 않아 다른 곳에서 또 샐까 봐 불안합니다. 반대로 전체 재시공을 하자니 타일을 다 뜯어내고 도기까지 탈거해야 해서 공사 규모가 너무 커지고 비용 부담도 만만치 않습니다. 비슷한 경험을 하신 분들께 여쭙고 싶습니다. 환풍기 주변으로 누수가 보일 때 부분적인 조치만으로 해결하신 분이 계신지, 아니면 결국 전체 방수 공사로 가야 확실한 것인지 판단 기준이 궁금합니다. 또한 일상생활배상책임보험을 활용할 때 공사 범위에 따라 보장 범위가 달라지는지도 알고 싶습니다.