세탁실 바닥 타일 뜯지 않고 방수 처리하는 게 가능할까요

아랫집 베란다 천장 페인트가 조금씩 벗겨지고 있다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로라고 생각했는데, 시간이 갈수록 젖어 있는 면적이 넓어지는 걸 보니 저희 집 세탁실 쪽 문제인 것 같습니다. 불안해서 일단 업체를 불러 공압 검사를 진행했습니다. 다행히 배관 압력은 일정하게 유지되어서 수도관 파열 같은 큰 문제는 아니라고 하더군요. 그런데 전문가분이 보시더니 타일 사이 줄눈이 많이 떨어져 있고, 유가 안쪽 방수층이 깨진 것 같다고 하십니다. 특히 요즘처럼 세탁기를 자주 돌리는 시기에는 물 사용량이 많아 누수가 더 심해질 수 있다고 하시네요. 지금 제가 고민인 건 공사 범위입니다. 한 업체에서는 타일을 전부 다 뜯어내고 바닥부터 다시 방수 처리를 해야 한다고 하고, 다른 곳에서는 타일을 철거하지 않는 비파괴 방식으로도 충분히 해결할 수 있다고 합니다. 전자를 선택하자니 소음과 먼지가 너무 심할 것 같고 비용 부담도 크지만, 후자를 선택했다가 나중에 또 물이 새면 어쩌나 하는 걱정이 듭니다. 그리고 아랫집 천장 도배 문제는 방수 공사 끝나자마자 바로 해주면 되는 건지 궁금합니다. 어떤 분은 벽이 완전히 마를 때까지 보름 이상 기다려야 한다고 하시는데, 성격 급한 아랫집 분과 조율하려면 정확한 기준을 알아야 할 것 같아서요. 비파괴 공법으로 해결하신 분들 계신가요? 아니면 그냥 마음 편하게 다 뜯어내는 게 답일까요. 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.