주방 싱크대 쪽 난방 배관 파열 의심되는데 탐지와 복구 범위 어떻게 잡아야 할까요

최근 들어 아랫집 주방 천장 벽면이 젖어 들어온다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 얼룩 범위가 넓어지고 물방울이 맺히기 시작해서 급하게 점검을 해봤습니다. 우선 제가 할 수 있는 조치로 수도 계량기를 잠그고 물 사용을 최대한 줄여보았지만, 아랫집의 피해 상황은 크게 개선되지 않았습니다. 업체를 불러 공압 검사를 진행했는데, 냉수나 온수가 아니라 난방 배관에서 압력이 떨어진다는 진단을 받았습니다. 특히 주방 싱크대 바닥 뒷부분 벽 쪽에서 가스 탐지기와 청음기 반응이 강하게 나타났다고 하더군요. 이제 본격적으로 굴착해서 수리를 해야 하는 상황인데, 여기서 고민이 생겼습니다. 단순히 파열된 지점만 찾아내어 부분 교체하고 방수 마감을 하면 될지, 아니면 배관 노후도가 심하다면 해당 라인을 전체적으로 손보는 것이 나을지 판단이 서질 않습니다. 또한 아랫집 천장 도배와 피해 복구 공사까지 한꺼번에 진행해준다는 제안을 받았는데, 탐지와 설비 그리고 인테리어 복구를 하나의 팀에 맡기는 것이 효율적일까요 아니면 각각 전문 업체를 따로 섭외하는 것이 비용이나 품질 면에서 유리할까요. 마지막으로 일상생활배상책임보험 특약을 가지고 있는데, 이런 배관 파열 건의 경우 어디까지 보상이 가능한지, 그리고 서류 준비를 위해 손해사정사의 도움을 받는 것이 필수적인지도 궁금합니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.