베란다 배수구 주변 누수인데 타일을 다 뜯어야 할까요 아니면 부분 보수가 가능할까요

아랫집 베란다 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 확인해 보니, 배관 주변 콘크리트가 부식되어 가루가 떨어지고 물기가 맺혀 있는 상태였습니다. 처음에는 단순히 창틀 코킹 문제인 줄 알고 겉면만 살폈는데, 비가 오지 않는 날에도 조금씩 새는 것을 보니 내부 방수층에 문제가 생긴 것 같습니다. 저희 집 베란다 배수구 유가 주변을 살펴보니 실리콘이 오래되어 갈라져 있고, 물을 많이 흘려보내면 그 틈으로 스며드는 느낌이 듭니다. 일단 급한 대로 겉면에 방수제를 발라봤지만, 아랫집에서는 여전히 습기가 올라온다고 하셔서 제대로 된 공사를 해야 할 것 같습니다. 지금 업체 몇 곳에 문의를 드렸는데 의견이 갈려서 고민입니다. 한 곳은 방수층 전체가 깨졌을 가능성이 높으니 타일을 전부 걷어내고 바닥부터 다시 잡아야 한다고 하고, 다른 곳은 유가 주변만 정밀하게 절개해서 보수하는 비파괴 공법으로도 충분히 해결될 것 같다고 합니다. 전체 공사를 하자니 비용과 소음이 너무 부담스럽고, 부분 보수를 했다가 나중에 또 새면 이중 지출이 될까 봐 걱정입니다. 혹시 저처럼 배수구 유가 쪽 문제로 고생하시다가 부분 보수로 해결하신 분들이 계신지 궁금합니다. 아니면 무조건 전체 방수를 잡는 것이 안전한 선택일까요?