베란다 배수구 주변 누수인데 타일을 다 뜯어야 할까요 아니면 부분 보수가 가능할까요

질문

아랫집 베란다 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 확인해 보니, 배관 주변 콘크리트가 부식되어 가루가 떨어지고 물기가 맺혀 있는 상태였습니다. 처음에는 단순히 창틀 코킹 문제인 줄 알고 겉면만 살폈는데, 비가 오지 않는 날에도 조금씩 새는 것을 보니 내부 방수층에 문제가 생긴 것 같습니다. 저희 집 베란다 배수구 유가 주변을 살펴보니 실리콘이 오래되어 갈라져 있고, 물을 많이 흘려보내면 그 틈으로 스며드는 느낌이 듭니다. 일단 급한 대로 겉면에 방수제를 발라봤지만, 아랫집에서는 여전히 습기가 올라온다고 하셔서 제대로 된 공사를 해야 할 것 같습니다. 지금 업체 몇 곳에 문의를 드렸는데 의견이 갈려서 고민입니다. 한 곳은 방수층 전체가 깨졌을 가능성이 높으니 타일을 전부 걷어내고 바닥부터 다시 잡아야 한다고 하고, 다른 곳은 유가 주변만 정밀하게 절개해서 보수하는 비파괴 공법으로도 충분히 해결될 것 같다고 합니다. 전체 공사를 하자니 비용과 소음이 너무 부담스럽고, 부분 보수를 했다가 나중에 또 새면 이중 지출이 될까 봐 걱정입니다. 혹시 저처럼 배수구 유가 쪽 문제로 고생하시다가 부분 보수로 해결하신 분들이 계신지 궁금합니다. 아니면 무조건 전체 방수를 잡는 것이 안전한 선택일까요?

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댓글 7

• 곰팡이잡는날·2026.08.11

  유가 주변만 문제라면 굳이 다 뜯을 필요 없을 때가 많더라고요. 저도 작년에 부분 보수했는데 2년째 멀쩡합니다.

  • 물샘이무서워·2026.08.11

    부분 보수로 하셨을 때 비용 차이가 많이 났나요? 그리고 작업 시간은 얼마나 걸리셨는지 궁금합니다.

• 햇볕좋은날·2026.08.11

  원인 진단이 제일 중요합니다. 단순히 유가 틈새인지 아니면 바닥 전체 방수층이 수명을 다한 건지 정밀하게 체크해 보세요.

• 관리비아까워·2026.08.11

  일상생활배상책임보험 가입되어 있으신가요? 그거 있으면 아랫집 피해 복구비랑 우리 집 수리비 일부 보장받을 수 있어서 부담이 훨씬 줄어듭니다.

  • 물샘이무서워·2026.08.11

    보험은 가입되어 있습니다. 다만 부분 보수 시에도 보험 적용이 되는지 확인해 봐야겠네요. 정보 감사합니다.

• 집수리전문가아님·2026.08.11

  비파괴 공법이 좋긴 하지만, 시공자의 숙련도에 따라 결과가 천차만별이라 믿을 만한 분께 맡기시는 게 좋을 것 같아요.

• 천장물방울·2026.08.11

  저희 집은 부분 보수했다가 6개월 뒤에 다른 곳에서 또 샜어요. 결국 전체 다 뜯고 다시 했습니다. 그냥 한 번에 제대로 하시는 걸 추천해요.