위층 화장실 방수 문제로 물이 떨어질 때 확인법

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.04조회 5

이 증상, 방문점검은 무료입니다

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22.3초

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위층 화장실 방수 문제로 물이 떨어지는 상황에서 무엇을 확인해야 할까요?

통화참여자: "위에서 했잖아요 위에서 위에서 물 세는 거예요" 통화참여자: "떨어진다고 분명히 얘기했는데 저희가 방수 문제 같다."

방수 누수가 의심될 때는 상층부의 원인을 먼저 파악하는 것이 중요합니다. 원인을 보수한 뒤 실제로 물이 더 이상 떨어지지 않는지 일정 기간 관찰하는 과정이 필요합니다. 또한, 보수 후 책임 기간(A/S)이 명확히 설정되어 있는지 확인하여 기록하시기 바랍니다.

통화참여자: 보험이 없어요 근데 지금 저번에 가서 방수 문제였잖아요 방수?

통화참여자: 위에서 했잖아요 위에서 위에서 물 세는 거예요

공식 답변하종건2026.10.04

그 비용이 저희가 탐지의 보수 책임을 1년 동안 책임을 지잖아요.

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.

하종건이 먼저 보는 쪽화장실 비파괴 방수

콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 위층 화장실 방수 쪽을 봅니다.바닥 상태가 괜찮으면 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막는 비파괴 방수를 먼저 검토합니다.

원인 방향: 화장실 비파괴 방수변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다.
비용: 보험 없을 때80만 원
보험 있을 때100~120만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
단서철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.
결과 책임: 타일을 깨지 않고 보수한 날부터 바로 쓰시고, 약 2주 충분히 써 본 뒤 아래층 물이 멈춘 것을 확인하고 결제합니다.
부분방수 A/S 1년.
걸리는 시간: 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간). 보수한 자리가 굳는 동안만 밟지 마세요.

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 콘크리트 자체가 실제로 젖어 내려오면 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 방수 쪽을 봅니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상을 타일을 깨지 않고 잡습니다. 오수관·하수관 같은 배관에서 직접 떨어지는 것이 보이면 그 배관을 보수하고, 닦아도 빠르게 다시 흐를 만큼 물이 많으면 수도배관도 의심합니다.
저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다.
안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 9개 · 대표 상담 기준 2026.09