벽지 곰팡이를 지우고 다시 도배했는데 또 올라오는 경우 석고보드까지 갈아야 할까요

거실과 맞닿은 작은방 벽면에 곰팡이가 생겨서 고생하고 있습니다. 처음에는 단순히 겨울철 결로라고 생각해서 시중에서 파는 곰팡이 제거제로 닦아내고, 완전히 말린 뒤에 방습지까지 붙여서 새로 도배를 마쳤습니다. 그런데 한 달 정도 지나니까 도배지 안쪽부터 다시 거뭇거뭇하게 올라오기 시작하네요. 처음보다 번지는 속도가 더 빠른 것 같아서 불안합니다. 겉면만 처리해서 그런 건지, 아니면 제가 모르는 다른 원인이 있는 건지 판단이 서질 않습니다. 최근에 확인해 보니 벽지를 살짝 들춰봤을 때 안쪽 석고보드 뒷면에 이미 검은 곰팡이가 가득 피어 있었습니다. 단순히 겉지만 말리는 것으로는 해결이 안 될 것 같은데, 이 상황에서 제가 선택할 수 있는 방법이 무엇인지 궁금합니다. 첫째로, 현재 상태에서 다시 한번 강력한 제거제로 내부를 닦아내고 바짝 말린 뒤 도배하는 정도로 충분할까요. 둘째로, 오염된 석고보드 자체를 완전히 철거하고 새 자재로 교체하는 것이 근본적인 해결책이 될까요. 셋째로, 혹시 위층 화장실이나 배관에서 미세하게 물이 새어 들어와서 석고보드가 계속 젖어 있는 상태일 가능성도 있을까요. 단순 결로라면 단열 보강만으로 되겠지만, 만약 누수 때문이라면 공사 범위가 완전히 달라질 것 같아 걱정입니다. 비슷한 경험을 하셨거나 정확한 진단 순서를 아시는 분들의 조언 부탁드립니다.