베란다 세탁실 바닥 습기와 배관 결함의 상관관계 및 교체 범위 판단 질문

안녕하세요. 최근 베란다 다용도실 쪽에서 이상 징후가 발견되어 고민 끝에 글을 올립니다. 처음에는 단순히 환기가 안 되어 습기가 찬 줄 알았는데, 시간이 지날수록 세탁기 주변 바닥 타일 색이 어둡게 변하고 손으로 만지면 축축한 느낌이 들더라고요. 아랫집에 확인해 보니 천장 구석 쪽에 아주 미세하게 물방울이 맺히기 시작했다는 이야기를 들었습니다. 당황스러워서 일단 세탁기 사용을 줄여봤는데, 그렇게 해도 바닥의 습기가 완전히 사라지지는 않는 상태입니다. 현재 제가 생각하는 선택지는 세 가지 정도입니다. 첫째는 단순한 타일 줄눈이나 방수층 문제라고 보고 부분적으로 보수를 하는 것, 둘째는 노후된 배관 자체에 틈이 생겼을 가능성을 두고 배관 교체를 진행하는 것, 마지막으로는 겨울철 결로 현상이 겹친 것이라 판단해 단열 작업을 먼저 하는 것입니다. 단순히 겉면만 메우는 식으로 처리했다가 나중에 더 큰 공사를 해야 할까 봐 걱정이 됩니다. 특히 배관 길이가 맞지 않아 틈이 생기는 경우도 있다고 들었는데, 이런 증상이 제가 겪고 있는 상황과 일치하는 것인지 궁금합니다. 전문 장비 없이 육안으로만 봤을 때는 배관 주변 시멘트가 유독 젖어 있는데, 이럴 때 무작정 바닥을 파내기보다 어떤 순서로 진단을 받아야 정확할까요? 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.