세탁실 누수 원인 판별 시 외벽 균열과 바닥 방수층 손상 구분하는 기준

최근 세탁실 바닥 타일 주변이 계속 축축하고, 결정적으로 아랫집 천장에 얼룩이 생겼다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순히 환기가 안 되어 생긴 결로라고 생각했는데, 시간이 갈수록 얼룩 범위가 넓어지는 것을 보니 명백한 누수인 것 같습니다. 현재 제가 가장 고민인 점은 이 물길의 시작점이 어디냐는 것입니다. 비가 많이 온 날에 창틀 주변이 젖어드는 것을 본 적이 있어 외벽 크랙으로 인한 빗물 유입인지, 아니면 세탁기 배수구 주변의 방수층이 깨져서 바닥으로 스며든 것인지 판단이 서질 않습니다. 일단 임시방편으로 창틀 실리콘을 새로 쏴봤지만 여전히 아랫집으로는 물이 떨어진다고 합니다. 그렇다고 무턱대고 바닥 타일을 다 뜯어내자니 공사 규모가 너무 커질 것 같아 걱정입니다. 제가 지금 선택지로서 고민하는 방향은 세 가지입니다. 첫째는 외벽 크랙 보수와 창틀 코킹을 다시 정밀하게 진행하는 것, 둘째는 바닥 전체를 걷어내고 방수층을 새로 쌓는 전면 공사, 셋째는 배수구 주변만 부분적으로 보수하는 방법입니다. 혹시 저처럼 외벽 문제와 내부 방수 문제가 동시에 의심되는 상황을 겪으신 분들이 계실까요. 어떤 증상을 확인했을 때 바닥 방수층 문제라고 확신하고 공사를 결정하셨는지 궁금합니다. 특히 비가 오지 않는 날에도 아랫집에 물이 계속 떨어진다면 무조건 바닥 쪽 문제로 봐야 하는 것인지 조언 부탁드립니다.