반복되는 벽면 결로 곰팡이 제거 후 어떤 단열재를 써야 재발을 막을까요

안녕하세요. 외벽과 맞닿은 방 하나가 겨울뿐만 아니라 여름에도 습기가 차면서 곰팡이가 계속 올라와 고민입니다. 처음에는 단순히 환기 문제인 줄 알고 시중에서 파는 곰팡이 제거제를 사서 닦아냈습니다. 그때는 깨끗해지는 것 같았는데, 시간이 지나면 벽지 안쪽부터 다시 거뭇거뭇하게 올라오더군요. 최근에는 페인트가 들뜨고 가루처럼 떨어지는 박리 현상까지 나타나기 시작해서 더 이상은 임시방편으로 해결할 수 없겠다는 판단이 들었습니다. 이번 기회에 제대로 시공하려고 마음먹고 알아보니, 단순히 겉면만 닦아내는 게 아니라 기존 페인트를 다 벗겨내고 샌딩 작업까지 거쳐야 근본적인 제거가 된다고 하더라고요. 그렇게 기초 작업을 마친 뒤에 단열재를 붙여야 한다는데, 자재 선택에서 막히고 있습니다. 제가 알아본 바로는 크게 세 가지 선택지가 있는 것 같습니다. 첫 번째는 경질우레탄 계열의 보드인데 항곰팡이 성능이 좋다고 하고, 두 번째는 흔히 보는 핑크색 압출법 단열재(XPS), 마지막으로는 일반적인 스티로폼 계열의 비드법 단열재입니다. 성능 면에서는 우레탄 계열이 가장 좋다고 하지만 가격이나 시공 편의성 면에서 차이가 있을 것 같습니다. 특히 저처럼 이미 곰팡이가 깊게 침투했던 벽면에 가장 효과적인 자재가 무엇인지, 그리고 마감재로 탄성코트를 올리는 것이 일반 도배보다 결로 방지에 더 유리한지 궁금합니다. 비슷한 경험을 하신 분들의 조언 부탁드립니다.