배관 수리 후 천장 곰팡이 제거와 마감재 선택 시 고려할 점

최근 아래층 거실 천장에 검은 얼룩이 생겼다는 연락을 받고 급하게 누수 탐지를 진행했습니다. 정밀 검사를 해보니 온수 배관에서 미세하게 물이 새고 있었고, 다행히 문제 지점을 찾아 배관 교체와 미장 작업까지는 모두 마친 상태입니다. 그런데 문제는 그 이후의 복구 과정입니다. 아래층 천장을 뜯어보니 석고보드 안쪽까지 이미 곰팡이가 상당히 번져 있더라고요. 단순히 겉면 벽지만 갈아 끼우면 나중에 다시 올라올 것 같아 걱정이 큽니다. 업체에서는 내부 건조가 중요하다고 하는데, 정확히 어느 정도 기간을 두고 말려야 하는지 기준이 모호합니다. 지금 제가 고민 중인 마감 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 오염된 석고보드를 전부 교체하고 새로 도배를 하는 방법, 둘째는 곰팡이 방지 전용 도료를 바른 뒤 실크 벽지로 마감하는 방법, 셋째는 아예 습기에 강한 다른 자재로 부분 보강을 하는 것입니다. 단순히 예쁘게 가리는 것보다 재발을 막는 게 우선인데, 내부 건조 상태를 어떻게 확인하고 어떤 마감재를 써야 사후 관리가 편할까요. 비슷한 경험을 하신 분들이나 복구 공사 때 특히 신경 쓰셨던 부분이 있다면 조언 부탁드립니다.