천장 곰팡이가 생각보다 넓은데 외벽 결로인지 윗집 누수인지 헷갈립니다

거실 천장 구석에 거뭇거뭇하게 얼룩이 생기기 시작해서 처음에는 단순한 오염인 줄 알았습니다. 실크벽지라 겉으로는 티가 많이 안 났고, 그냥 남은 벽지를 조금 덧대어 가리면서 지냈는데 이번에 도배를 새로 하려고 벽지를 완전히 뜯어내 보니 상황이 생각보다 심각하네요. 벽지를 걷어낸 천장 콘크리트 면에 곰팡이가 아주 넓게 퍼져 있습니다. 위치는 베란다로 나가는 통로 쪽 거실 천장이고, 저희 집이 끝집이라 외벽과 맞닿아 있는 지점입니다. 처음에는 작은 점처럼 보였는데 뜯어보니 오염 범위가 훨씬 넓어서 당황스럽습니다. 이상한 점은 윗집에 확인해 보니 해당 위치의 베란다를 확장해서 마루로 쓰고 계신다고 합니다. 즉, 그쪽에서는 물을 전혀 쓰지 않는 공간이라 누수가 일어날 가능성이 낮다고 하시더라고요. 하지만 육안으로 보기에는 전형적인 누수 피해처럼 보여서 판단이 어렵습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 윗집의 확장 부위 바닥 방수층에 문제가 생겨 미세하게 스며드는 경우, 둘째는 외벽 크랙을 통해 빗물이 타고 들어오는 경우, 마지막으로는 단순한 온도 차로 인한 결로 현상일 가능성입니다. 비가 올 때 더 심해지는지 확인해 보려 했으나 이미 벽지를 뜯은 상태라 구분이 어렵네요. 이런 증상이 있을 때 보통 어떤 순서로 원인을 찾아야 할까요? 외벽 문제라면 관리사무소에 요청해야 하는지도 궁금합니다.