싱크대 배수 불량과 변기 역류 증상이 동시에 나타나는데 단순 막힘일까요?

안녕하세요. 최근 들어 집안 배수 상태가 너무 안 좋아져서 고민입니다. 처음에는 싱크대 물이 내려가는 속도가 조금 느려진 정도였는데, 이제는 설거지를 조금만 해도 바닥 쪽으로 물이 역류하려는 조짐이 보입니다. 더 당황스러운 건 화장실 변기까지 말썽이라는 점입니다. 변기가 완전히 막힌 건 아니지만 평소보다 수위가 높게 올라갔다가 아주 천천히 내려가는 현상이 반복되고 있어요. 싱크대와 변기가 동시에 이런 증상을 보이니 단순한 이물질 막힘인지, 아니면 메인 배관 쪽에 근본적인 문제가 생긴 건지 판단이 안 섭니다. 일단 급한 대로 시중에서 파는 강력 배수구 세정제도 부어보고, 압축기로 변기를 여러 번 뚫어보기도 했습니다. 일시적으로는 좀 나아지는 것 같았지만 하루 이틀 지나면 다시 원래 상태로 돌아오더라고요. 단순 막힘이라면 이미 해결됐어야 할 텐데 계속 반복되는 상황입니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 배관 내부에 슬러지가 많이 쌓인 것이라 생각하고 고압 세척을 진행하는 것, 둘째는 배관 자체의 구배가 틀어졌거나 파손되어 정밀 진단 후 부분 교체를 하는 것, 셋째는 아파트 공용 배관 문제일 가능성을 열어두고 관리사무소에 점검을 요청하는 것입니다. 비슷한 경험을 하신 분들이 계실까요? 특히 주방과 화장실 증상이 동시에 나타날 때 어떤 순서로 원인을 파악하고 해결하셨는지 조언 부탁드립니다.