베란다 바닥은 말랐는데 아래층 천장은 젖어있을 때, 부분 철거가 답일까요?

최근에 아래층 거주자분으로부터 베란다 천장에 얼룩이 번지고 있다는 연락을 받았습니다. 급하게 저희 집 베란다 바닥을 확인해봤는데, 육안으로는 물기가 전혀 없고 뽀송뽀송한 상태라 처음에는 당황스러웠습니다. 하지만 아래층 피해는 계속 진행 중이라 정밀 탐지를 의뢰했고, 열화상 카메라 같은 장비로 보니 특정 구간에 습기가 머물러 있다는 진단을 받았습니다. 업체에서는 타일 줄눈이나 실리콘 틈새로 물이 스며들어 내부 방수층까지 손상된 것 같다고 합니다. 문제는 여기서부터입니다. 업체 측에서 제시한 해결책이 두 가지인데, 어떤 선택을 해야 할지 고민입니다. 첫 번째는 문제가 의심되는 부분의 타일을 철거하고 내부 콘크리트 층의 습기를 완전히 말린 뒤 방수재를 다시 도포하는 방식입니다. 근본적인 해결이 되겠지만, 공사 기간이 길어지고 집안에 먼지가 많이 날릴 것 같아 걱정입니다. 두 번째는 타일을 뜯지 않고 겉면에 방수 코팅이나 줄눈 보강을 하는 임시방편 같은 방법입니다. 시간과 비용은 절약되겠지만, 내부 습기가 그대로 남아있다면 금방 재발할 가능성이 높다고 하더군요. 특히 배수구 주변이 취약하다는 이야기를 들었는데, 이 부분만 뜯어서 수리해도 충분할지 아니면 전체적으로 방수층을 다시 잡아야 할지 판단이 서질 않습니다. 혹시 저처럼 바닥은 멀쩡해 보이는데 아래층만 피해를 입었던 분들 중에, 부분 철거 후 건조 과정을 거쳐 해결하신 분 계신가요? 아니면 겉면 보수로도 성공하신 사례가 있는지 궁금합니다.