배관 검사 정상 뒤 욕실 천장 물방울, 재검사나 담수가 필요한가요
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 65·상담 질문·공식 설명
질문
기존에 검사한 계통·구간을 확인한 뒤 남은 배수 연결부와 욕실 유입부를 살피세요. 담당자가 점검구에서 직접 관 연결부 물과 콘크리트 젖음을 구분하면 다음 보수 대상을 정할 수 있습니다. 한 달 동안 보인 곰팡이·물방울·하얀 가루만으로 유가 결함이나 바닥 전체 손상을 확정하지는 않습니다. 욕실 바닥 전체에 물을 가두는 담수 검사는 권하지 않습니다. 평소 배수와 다른 조건을 만들어 실제 유입과 관계없는 반응을 만들 수 있습니다. 욕실 사용 때 나타나는 물 위치를 대조하고, 기존 검사에서 빠진 구간이나 추가로 확인할 목적이 있을 때 보완 검사를 설명받으세요. 유입부가 확인되고 바닥이 안정적이면 부분 보수를 검토하며 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 철거 범위를 비교합니다. 아래 상담 접수란에 검사 결과와 점검구 사진, 욕실 사용 뒤 물방울 변화·현재 바닥 상태를 남겨 주세요. 추가 점검과 필요한 방수 범위, 보험에 문의할 원인·피해 항목을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
욕실 바닥 전체 담수는 권하지 않습니다. 하얀 가루만으로 방수 결함을 정하지 말고 담당자가 실제 관 연결부 물과 콘크리트 젖음을 구분하도록 하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배관 검사 정상 뒤 욕실 천장 물방울, 재검사나 담수가 필요한가요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있고, 윗집 원인공사도 가입 담보와 사고 조건에 따라 탐지·철거·방수 등 원인 제거에 필요한 범위가 인정될 수 있습니다. 핵심은 원인 제거와 원상 마감을 구분하는 것입니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
누수는 아래층 출구를 막는 공사가 아니라 위에서 물이 들어가는 입구를 막는 공사입니다. 입구를 막았는지는 2주 동안 평소처럼 쓰면서 아래층이 마르는지로 확인하고, 그 뒤에 결제합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.13
욕실 바닥 전체 담수는 권하지 않습니다. 하얀 가루만으로 방수 결함을 정하지 말고 담당자가 실제 관 연결부 물과 콘크리트 젖음을 구분하도록 하세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
바닥에 물을 가둬 두는 방식이 정확한 한 유입부를 알려 주는 것은 아닙니다. 평소 배수 조건과 달라질 수 있어 전체 담수는 권하지 않으며, 실제 사용과 첫 물 위치를 대조하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.13
이번에도 유가 주변이 실제 유입부이고 욕실 바닥이 안정적이라면 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 정상 배관 결과만으로 유가 원인을 확정하지는 않습니다.
하종건2026.08.13
필요한 원인 보수와 아래층 피해 복구, 새 마감 비용을 항목별로 보험에 문의하세요. 우리 집 방수라는 이유로 모두 제외하거나 아래층 비용을 모두 보장한다고 정하지는 않습니다.
하종건2026.08.13
우리 집 작업 중 무엇이 원인 해결에 필요하고 무엇이 새 마감인지 견적에서 나눠 전달하세요. 가입 조건에 따라 적용·부담 항목을 구체적으로 확인하면 됩니다.
하종건2026.08.13
부분 보수에 포함되는 실제 유입부와 필요한 개방·마감 범위를 설명받으세요. 작업 뒤 평소 욕실 사용에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인할 계획도 함께 맞추는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.13
샤워기 주변과 코너는 실제 사용수 유입을 확인할 위치입니다. 정상 압력 결과 뒤에도 직접 배수 연결부를 함께 살피고 현재 물 경로에 맞춰 보수 대상을 정하세요.