비 올 때만 발코니 천장 페인트가 들뜨는데 겉면 보수만으로 충분할까요

구축 빌라로 이사 온 지 얼마 안 되었는데, 최근 비가 많이 내린 뒤부터 발코니 천장에 문제가 생겼습니다. 처음에는 작은 얼룩인 줄 알았는데 시간이 지나면서 창가 쪽 천장 페인트가 넓게 부풀어 오르더니 결국 껍질처럼 툭툭 떨어지기 시작하더라고요. 이상한 점은 평소에는 멀쩡하다가 유독 비가 많이 온 날이나 바람을 동반한 강우가 있을 때만 증상이 심해진다는 것입니다. 현재는 들뜬 페인트 조각들을 헤라로 긁어냈는데, 그 안쪽 콘크리트 면에 미세한 금들이 가 있고 물기가 배어 나온 흔적이 보입니다. 당장 눈에 보이는 부분만 방수 페인트로 덧칠하면 깨끗해질 것 같긴 한데, 이렇게 하면 다음 장마 때 또 똑같은 현상이 반복될까 봐 걱정입니다. 주변 지인 말로는 단순히 겉면을 칠하는 게 아니라 균열 속에 보수재를 직접 주입해야 한다고 하더라고요. 지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 들뜬 부분을 정리하고 고성능 방수제로 표면 코팅만 하는 것, 둘째는 크랙인젝션 같은 방식으로 내부 균열부터 메우고 방수를 진행하는 것, 셋째는 창호 실리콘 노후화 문제일 수 있으니 외부 코킹 작업부터 다시 하는 것입니다. 단순히 페인트가 벗겨진 문제인지, 아니면 구조적인 균열을 통해 빗물이 유입되는 상황인지 어떻게 판단해야 할까요. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.