거실 천장이 젖고 세 계통 검사가 정상일 때 방수 공사 범위를 정하는 법

질문

젖은 거실이 어느 세대에 있고 냉수·온수·난방을 검사한 구간이 어디인지부터 맞춰야 합니다. 피해 위치와 검사 범위를 연결한 뒤 그 위쪽 주방·욕실 설비를 대조하세요. 세 계통 압력 정상 결과는 배수 연결부와 바닥 유입부까지 정상이라는 뜻은 아닙니다. 담당자가 직접 관 연결부에서 나오는 물과 콘크리트 젖음을 나눠 보도록 하세요. 연결부 결함이면 그 부위를 수리하고, 욕실의 유입부가 확인되면 바닥 상태에 맞춰 방수 범위를 정합니다. 안정적인 바닥은 해당 부위 중심 보수를 검토할 수 있고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 철거를 비교합니다. 일부 개방 수리와 타일을 남기는 방수는 작업 범위·일정을 별도로 설명받아야 합니다. 아래 상담 접수란에 피해 세대와 검사한 세대·배관 범위, 조명 주변부터 벽 접합부까지 젖은 위치를 남겨 주세요. 확인할 설비와 필요한 보수·철거·마감 항목을 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.08.13

  압력이 정상인 계통과 배수 연결부·바닥 유입부는 구분해야 합니다. 실제 유입부와 바닥 상태로 부분 보수·철거 범위를 정하는 것이 기준입니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.13

    바닥이 안정적이고 유입부가 확인되면 해당 부위 중심 보수를 검토할 수 있습니다. 필요한 개방 작업과 타일을 남기는 방수의 범위도 나눠 설명받으세요.

• 하종건·2026.08.13

  필요한 원인 보수와 새 타일 등 마감, 실제 피해 복구 항목을 분리해 보험에 문의하세요. 방수라는 공사 이름만으로 비용 전체의 적용 여부를 판단하지는 않습니다.

  • 하종건·2026.08.13

    피해 세대와 실제 원인, 필요한 작업 항목을 정확히 전달하세요. 접수 담당자와 적용 범위·자기부담을 확인하고 점검·견적 자료를 보완하면 됩니다.

• 하종건·2026.08.13

  피해 위치와 검사한 세대·구간을 먼저 맞춘 뒤 위쪽 주방·욕실 설비를 대조해야 합니다. 직접 연결부 물은 그 부위를 수리하고, 바닥 유입부는 현재 바닥 상태에 따라 부분 보수와 철거를 비교하세요. 검사·보수·개방·마감 범위를 구분해 작업 일정과 보험 검토 항목을 설명받는 것이 좋습니다.

• 하종건·2026.08.13

  거실 조명과 위쪽 욕실·주방 설비의 위치 관계를 담당자에게 알려 주세요. 바로 위 설비만 원인으로 정하지 말고 실제 천장 물 위치와 관련 구간을 대조해야 합니다.