벽지 안쪽 곰팡이가 심한데 석고보드까지 다 뜯어내야 할까요?

거실 벽면 일부에 갑자기 습기가 차오르더니 최근에는 거뭇거뭇하게 곰팡이가 올라오기 시작했습니다. 처음에는 단순히 환기를 안 해서 생긴 결로라고 생각해서 시중에서 파는 제거제로 겉면만 닦아냈는데, 시간이 갈수록 범위가 넓어지고 벽지가 들뜨는 현상이 나타나고 있습니다. 정확한 상태를 확인하려고 조심스럽게 실크 벽지를 조금 뜯어봤더니, 안쪽 석고보드가 이미 물을 잔뜩 머금어서 눅눅하고 색이 변해 있었습니다. 특히 어떤 부분은 일반적인 검은색이 아니라 약간 초록빛이 도는 곰팡이가 보입니다. 화장실 배관 쪽 문제일 수도 있다는 생각이 들어서 걱정이 큽니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 오염된 부분만 겉면에서 항균 처리하고 말린 뒤에 다시 도배를 하는 방법, 둘째는 물을 먹은 석고보드 전체를 제거하고 새 자재로 교체한 뒤 시공하는 방법, 셋째는 일단 누수 탐지부터 제대로 해서 원인을 잡은 뒤 복구 범위를 정하는 것입니다. 단순히 도배만 새로 했다가 나중에 안쪽에서 다시 곰팡이가 올라올까 봐 겁이 납니다. 그렇다고 멀쩡해 보이는 벽면까지 다 뜯어내자니 비용이나 공사 규모가 너무 커질 것 같아 망설여집니다. 비슷한 경험을 하신 분들이나 전문가분들은 이 상황에서 어떤 순서로 판단하시는지 조언 부탁드립니다.