수도 압력이 정상인 욕실 누수, 부분 보수 제안에서 확인할 범위
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 75·상담 질문·공식 설명
질문
수도 압력이 정상이라는 결과만으로 욕실 방수 공사 범위가 정해지지는 않습니다. 아래층에서 관 연결부가 직접 새는지, 콘크리트가 젖는지 담당자가 확인하고 실제 욕실 사용 반응과 대조해야 합니다. 제안에 우수관 주변도 들어 있다면 욕실의 어느 관을 말하는지, 다른 공간의 관인지 위치부터 맞추세요. 내시경에서 실제로 본 배관 내부 상태와 주변 방수층에 대한 설명도 구분해야 합니다. 내시경은 큰 파손·이물질·배관 경로 등을 보는 데 쓰며 바닥 방수층 전체를 판정하는 검사는 아닙니다. 욕실 바닥이 안정적이고 유입부가 확인되면 해당 부위 중심 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거 범위를 비교합니다. 아래 상담 접수란에 압력 검사를 한 계통, 내시경에서 보였다는 부위와 제안받은 관 위치, 바닥 타일 상태를 남겨 주세요. 검사 결과와 보수 범위를 맞추고 작업 시간·욕실 사용 제한·보험 검토 항목을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
수도 압력 정상 결과는 배수 연결부와 바닥 방수 전체를 확인한 결과가 아닙니다. 아래층의 직접 관 누수와 콘크리트 젖음을 나눠 실제 보수 대상을 정해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
수도 압력이 정상인 욕실 누수, 부분 보수 제안에서 확인할 범위
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
무조건 빠른 접수가 최선은 아닙니다. 누수 원인과 아래층 피해 범위, 예상 공사 범위의 윤곽이 잡히고 사진·견적·현장자료가 정리된 뒤 접수하는 것을 기본 흐름으로 봅니다. 손해사정사 선임 같은 권리와 기한은 개별 계약과 현행 절차를 확인하며 진행합니다.
관련 서비스
댓글 8
하종건2026.08.14
수도 압력 정상 결과는 배수 연결부와 바닥 방수 전체를 확인한 결과가 아닙니다. 아래층의 직접 관 누수와 콘크리트 젖음을 나눠 실제 보수 대상을 정해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
전체 공사가 필요한지는 욕실 바닥의 넓은 들뜸·움직임·반복 균열을 보고 비교합니다. 바닥이 안정적이고 유입부가 확인되면 해당 부분 보수를 검토할 수 있습니다.
하종건2026.08.14
내시경으로 실제 보인 관 내부 결함과 주변 방수층 설명은 구분해야 합니다. 확인된 유입부와 바닥 상태를 맞춘 뒤 필요한 부분 보수 범위를 정하세요.
하종건2026.08.14
담당자에게 제안한 작업의 소요 시간과 욕실을 다시 쓸 수 있는 시점을 함께 물어보세요. 타일을 남기는 부분 방수와 철거 후 마감을 다시 하는 공사는 같은 일정으로 비교하지 않습니다.
하종건2026.08.14
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 실제 원인·피해 사진과 세부 견적으로 적용 항목을 확인해야 합니다.
하종건2026.08.14
페인트 들뜸만으로 피해 정도를 가볍게 정할 수는 없습니다. 현재 새 물이 들어오는지와 처음 젖는 위치를 확인하고, 내시경 결과는 실제 보인 구간에 한정해 설명받으세요.
하종건2026.08.14
횟수보다 어느 유입부를 보수하는지와 해당 작업 뒤 무엇을 확인할지 설명받으세요. 타일을 남기는 욕실 부분 방수라면 사용 후 약 2주 동안 아래층이 마르는지 확인합니다.
하종건2026.08.14
이전에 바른 부위와 실제 유입부가 맞았는지, 현재 바닥 상태가 어떤지부터 대조해야 합니다. 도포 횟수만 늘리는 방식으로 보수 범위를 정하지는 않습니다.