세탁실 천장 페인트 들뜸 현상, 배관 문제일까요 방수층 손상일까요

안녕하세요. 최근 아랫집 세탁실 천장에서 페인트가 부풀어 오르고 가루처럼 떨어지는 현상이 발견되었다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 얼룩이 넓어지고 습기가 가득 차 보인다고 해서 급히 확인하러 내려갔습니다. 우선 가장 걱정되는 배관 누수인지 확인하기 위해 업체를 불러 공압 검사를 진행했습니다. 다행히 압력 수치에 변화가 없어서 수도 배관 자체의 파손 가능성은 낮다는 진단을 받았습니다. 하지만 정작 저희 집 세탁실 바닥을 보니 타일 몇 군데가 살짝 들떠 있고 미세한 균열이 보이기 시작하더라고요. 업체에서는 하수구 유가 주변이나 타일 틈새로 물이 스며드는 방수층 문제일 가능성이 크다고 합니다. 그런데 여기서 고민이 생겼습니다. 단순히 문제가 있는 부분만 긁어내고 땜빵 식으로 메우는 부분 방수를 해야 할지, 아니면 이참에 바닥 전체를 다 걷어내고 새로 방수 공사를 해야 할지 판단이 서질 않습니다. 부분 보수를 하면 비용은 적게 들겠지만 나중에 다른 곳에서 또 새어 나올까 봐 불안하고, 전체 공사를 하자니 세탁실을 한동안 아예 못 쓰게 되는 점과 비용 부담이 큽니다. 혹시 저처럼 배관 검사는 정상인데 방수층 문제로 고생하신 분들 계신가요? 부분 보수로 해결하신 분들이 있는지, 아니면 결국 전체 공사로 가야 재발을 막을 수 있는지 조언 부탁드립니다.