배관 검사에 이상이 없어도 욕실 바닥 담수로 철거 여부를 정하나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 92·상담 질문·공식 설명
질문
욕실 바닥 전체에 물을 가두는 담수 시험은 권하지 않습니다. 평소 배수되는 물을 막아 많은 물을 채우면 평소 사용과 다른 조건이 되므로, 그 결과 하나로 바닥 전체 철거를 정하는 것도 적절하지 않습니다. 냉온수와 난방 검사를 이미 마쳤다면 다음에는 아래층 욕실에서 물이 나타나는 형태를 구분합니다. 담당자가 점검구를 통해 하수·오수 연결부에서 직접 물이 떨어지는지, 콘크리트 면이 젖어 물이 나오는지를 살펴야 합니다. 배관 압력 검사와 이 관찰은 확인하는 대상이 다릅니다. 욕실 사용과 관련된 방수 누수도 바닥 전체 손상만을 뜻하지 않습니다. 변기 주변, 배수구, 벽과 바닥 접합부 같은 특정 틈으로 물이 들어갈 수 있어 실제 유입부가 보수 대상입니다. 타일 상태가 안정적이고 일부 유입부가 확인된다면 부분 보수를 살필 수 있습니다. 전체 철거를 비교할 기준은 넓은 들뜸과 심한 줄눈 손상, 타일 움직임이나 반복 균열입니다. 이런 상태가 있는지를 욕실 전체에서 설명받으세요. 글 아래 상담 접수란에 기존 검사 결과와 바닥 전체 사진을 남기거나 1544-3644로 연락 주시면, 담수 대신 먼저 살펴볼 부분과 공사 선택 기준을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
구축이라는 이유만으로 전체 방수를 고르기보다 현재 욕실 바닥 상태를 보세요. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거 방수를 비교하고, 안정적인 바닥의 국소 유입부라면 부분 보수를 살필 수 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배관 검사에 이상이 없어도 욕실 바닥 담수로 철거 여부를 정하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
바로 바닥 전체 철거로 넘어가지 않습니다. 원인 화장실이 맞는지 다시 검증하고, 그래도 바닥 자체 문제가 남으면 기존 공사비의 절반 이하 수준 등으로 협의해 다음 공사를 정합니다.
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댓글 6
하종건2026.08.14
구축이라는 이유만으로 전체 방수를 고르기보다 현재 욕실 바닥 상태를 보세요. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거 방수를 비교하고, 안정적인 바닥의 국소 유입부라면 부분 보수를 살필 수 있습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
전체 공사가 필요한 이유가 실제 타일 상태에서 확인되는지가 기준입니다. 부분 보수와 철거 견적을 받을 때는 각각 어느 유입부와 손상을 처리하는지 설명받아 보세요.
하종건2026.08.14
압력 검사 다음에는 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 배수 연결부의 직접 누출과 콘크리트에서 나오는 물을 구분합니다. 위층의 실제 유입부를 찾아 보수하고, 철거 범위는 욕실 타일 전체 상태로 판단합니다. 바닥 전체를 막아 물을 가두는 담수 시험은 권하지 않습니다.
하종건2026.08.14
욕실 바닥에 물을 채워 며칠 두는 담수 시험은 권하지 않습니다. 평소 사용에서 어떤 때 아래층 물이 나타나는지와 실제 낙수 지점을 대조하는 쪽으로 점검을 요청하세요.
하종건2026.08.14
물부터 받아 두기보다는 담당자가 아래층 욕실에서 연결부와 콘크리트 낙수를 살피도록 요청해 주세요. 욕실 바닥 전체 담수는 권하지 않으며, 공사 범위도 그 시험 한 번으로 정하지 않습니다.
하종건2026.08.14
아래층 실제 피해와 가입 담보 조건이 맞으면 필요한 탐지·원인 제거와 피해 복구를 보험에서 검토할 수 있습니다. 우리 집 새 타일 등 마감은 별도로 확인해 주세요.