배관 압력 검사 결과가 정상일 때 담수 테스트를 통한 방수층 손상 판별 방법

아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 정말 가슴이 철렁했습니다. 급하게 업체를 불러서 정밀 탐지를 진행했는데요. 냉수, 온수, 난방 배관 모두 공압 검사와 청음 검사를 했는데 압력이 전혀 떨어지지 않고 이상 소리도 없다고 합니다. 즉, 배관 자체에는 구멍이 났거나 터진 곳이 없다는 결론을 받았습니다. 그런데 배관이 정상인데도 아랫집 천장은 계속 젖어있으니 정말 답답합니다. 업체에서는 이럴 때 의심해야 할 것이 바로 방수층이라고 하더군요. 특히 저희 집처럼 연식이 좀 된 구축 아파트라면 타일 사이나 배수구 주변의 방수 기능이 수명을 다했을 가능성이 높다고 합니다. 정확한 확인을 위해 담수 테스트를 해보라고 권유받았습니다. 욕실 바닥에 물을 받아두고 일정 시간 지켜보며 아래층으로 물이 새는지 확인하는 방식이라고 하는데, 여기서 결과가 어떻게 나오느냐에 따라 공사 방향이 완전히 달라질 것 같습니다. 지금 제가 고민인 점은 두 가지 선택지입니다. 첫째는 누수 범위가 작을 때 시도한다는 비파괴 방식의 부분 보수를 하는 것이고, 둘째는 타일을 전부 걷어내고 바닥부터 다시 잡는 전체 방수 공사를 하는 것입니다. 부분 보수로 끝낼 수 있다면 좋겠지만, 만약 방수층 전체가 무너진 상태라면 어설프게 덧방을 했다가 나중에 또 물이 샐까 봐 걱정이 됩니다. 혹시 배관 검사 정상 후 담수 테스트에서 양성이 나왔을 때, 전체 철거를 결정하시는 기준이 무엇인지 궁금합니다. 구배 작업이나 양생 과정이 중요하다고 들었는데 실제 경험하신 분들의 조언을 부탁드립니다.