덧방한 욕실의 배수구 냄새와 오래 젖는 줄눈, 바닥 철거부터 해야 하나요
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 78·상담 질문·공식 설명
질문
냄새가 남고 줄눈이 오래 젖는다는 증상만으로 욕실 바닥 전체 철거를 먼저 정하지는 않습니다. 덧방한 이력과 함께 현재 배수 상태, 실제 물 유입부, 타일의 들뜸·움직임을 확인해 보수 범위를 잡아야 합니다. 아래층 피해 연락은 아직 없는 상태이므로 배수구 주변에서 물이 다시 올라오는지, 어느 줄눈에 물이 오래 남는지 구체적으로 전달하세요. 바닥이 안정적이라면 변기 하부·배수구·모서리·세면대 주변 등 확인된 유입부를 중심으로 보수할 수 있습니다. 반대로 넓은 들뜸이나 움직임, 반복 균열이 있으면 철거 쪽을 검토합니다. 내시경은 배관 안의 큰 파손·이물질·경로 등을 볼 때 쓰는 검사이며 욕실 전체 방수 상태를 판정하는 검사는 아닙니다. 확인하려고 욕실 전체에 물을 가두는 담수시험은 권하지 않습니다. 아래 상담 접수란에 배수구와 젖음이 오래 남는 줄눈 위치, 배수할 때의 변화와 타일 상태를 남겨 주세요. 배수 연결부 확인이 필요한지, 물 유입부 보수와 바닥 철거 중 어느 범위를 검토할지 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
부분 보수가 맞는지는 지금 욕실 바닥 상태와 실제 유입부에 달려 있습니다. 다른 집의 재누수 경험을 기준으로 전체 철거를 정하기보다 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는지 함께 확인하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
덧방한 욕실의 배수구 냄새와 오래 젖는 줄눈, 바닥 철거부터 해야 하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3~5m 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
석고보드 위에 물이 고여 있으면 겉도배만 봐서는 누수가 언제 멈췄는지 알 수 없습니다. 물이 나오는 지점 주변을 손바닥 크기만 열어 크랙·틈·구조체에서 물방울이 떨어지는지 직접 봅니다. 건조용 구멍이 아니라 관찰 지점입니다.
빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
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댓글 7
하종건2026.08.14
부분 보수가 맞는지는 지금 욕실 바닥 상태와 실제 유입부에 달려 있습니다. 다른 집의 재누수 경험을 기준으로 전체 철거를 정하기보다 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는지 함께 확인하세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
보수했던 부위와 실제 물 유입부가 맞았는지, 현재 바닥이 안정적인지를 확인해야 합니다. 어느 부위에서 물이 들어왔는지 설명 없이 부분 보수의 실패 이유를 정하기는 어렵습니다.
하종건2026.08.14
냄새와 줄눈 젖음에 맞춰 배수 연결부와 실제 유입부, 바닥 상태를 먼저 확인합니다. 바닥이 안정적이면 확인된 유입부 중심 보수를, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 철거를 검토합니다. 내시경으로 욕실 전체 방수 상태를 판정할 수는 없고, 확인을 위한 전체 담수도 권하지 않습니다.
하종건2026.08.14
보험 검토에는 실제 원인과 피해, 필요한 보수 항목이 필요합니다. 냄새가 난다는 증상만으로 비용 적용을 약속할 수는 없으므로 현재 상태를 먼저 확인하세요.
하종건2026.08.14
아래층 피해가 아직 없다면 그 상태를 그대로 전달하고 현재 확인된 원인과 필요한 작업을 기준으로 가입 조건을 문의하세요. 새 마감 공사와 원인 보수 항목도 구분해 확인해야 합니다.
하종건2026.08.14
배수구 주변 냄새가 남는 위치와 배수할 때의 변화를 담당자에게 알려 주세요. 실제 연결부에서 물이 새거나 바닥으로 다시 올라오는지를 확인해야 필요한 작업을 정할 수 있습니다.
하종건2026.08.14
표면을 덮는 작업 전에 물이 들어가는 부위와 바닥 상태를 맞춰야 합니다. 안정적인 바닥의 국소 유입부 보수인지, 넓은 들뜸 때문에 철거가 필요한 상황인지에 따라 범위가 달라집니다.