공용부 누수로 판명되어 보수했는데 다시 새는 경우 비용 청구 책임이 누구에게 있나요

거실 천장에 물자국이 생겨서 윗집과 상의한 뒤 제가 아는 누수 탐지 업체를 불렀습니다. 당시 업체에서는 윗집 배관 문제는 아니라고 했고, 공용부 외벽이나 환풍구 쪽 크랙이 의심된다는 소견을 냈습니다. 그 결과 관리실에서도 확인 후 옥상 쪽 보수 작업을 진행했고, 일주일 정도 지켜보니 더 이상 물이 비치지 않아 공용부 누수로 결론 내렸습니다. 그래서 탐지 비용과 저희 집 도배 비용 모두 관리실에서 부담하는 것으로 처리하고 상황이 종료된 줄 알았습니다. 그런데 얼마 지나지 않아 도배한 곳에 다시 물자국이 올라오기 시작했습니다. 이번에는 관리실 협력 업체를 불렀는데, 윗집의 미세 누수일 가능성이 높다고 하며 윗집 욕실 천장 쪽을 공사해야 해결된다고 합니다. 윗집에서도 이번에는 인정하고 공사를 해주겠다고 하는 상황입니다. 문제는 관리실의 태도입니다. 결과적으로 윗집 누수였으니, 처음에 본인들이 지불한 탐지비와 도배비를 다시 돌려달라고 요구하고 있습니다. 저는 전문가가 아니기에 첫 번째 업체 소견과 관리실의 확인을 믿고 진행한 것뿐인데, 오진으로 인해 발생한 비용을 제가 배상해야 하는 건지 당황스럽습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 관리실 요구대로 이전 보수 비용을 일부 혹은 전부 변제한다. 둘째, 정당하게 절차를 밟아 진행한 것이니 거부하고 윗집과만 협의한다. 셋째, 첫 번째 업체의 오진 책임을 물어 해당 업체에 환불을 요구한다. 이런 경우 보통 어떻게 처리하는 게 맞을까요? 관리실에서 이렇게까지 강하게 나오니 마음이 너무 무겁습니다.