욕실 천장 안 하수관 부속이 의심된다면, 바닥 철거 전에 직접 누수를 확인하세요
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 74·상담 질문·공식 설명
질문
천장 안 부속에서 직접 물이 새는 것이 확인된다면 해당 부위를 보수할 범위부터 살펴보세요. 누수가 있었다는 이유만으로 윗집 욕실 타일 전체를 철거할 필요가 정해지는 것은 아닙니다. 현재는 부속 틈으로 새는 것 같다는 설명을 들은 단계라면 담당자가 점검구에서 실제 물이 시작되는 곳을 확인하도록 하세요. 샤워나 세면대 배수 때 낙수량이 늘고 평소에는 조금씩 맺혔다면 그 차이를 함께 전달합니다. 연결부의 직접 누수와 콘크리트 면에서 내려오는 물을 구분해 보수 대상을 정해야 합니다. 이미 받은 냉온수 압력 검사 결과를 참고하면서, 담당자가 해당 부속으로 접근할 수 있는지와 필요한 작업·마감 범위를 설명하도록 하세요. 보수 뒤에는 같은 사용 조건에서 직접 낙수가 멈췄는지 확인합니다. 욕실 바닥 전체에 물을 받는 담수 시험은 권하지 않습니다. 부분 보수의 보험 인정 여부도 실제 원인과 필요한 작업 항목을 기준으로 가입 담보에 따라 확인하세요. 글 아래 상담 접수란에 의심 부속과 천장 전체 사진을 남기거나 1544-3644로 배수 때의 변화를 알려 주시면 필요한 범위를 함께 살피겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
냉온수 압력 검사 정상만으로 특정 부속 결함이 확정되는 것은 아닙니다. 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 물이 실제로 시작되는 부위를 확인하도록 하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 천장 안 하수관 부속이 의심된다면, 바닥 철거 전에 직접 누수를 확인하세요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
우리 집에서 물을 안 쓰는데 올라온다면 위층들이 함께 쓰는 공용 하수관이 막혀 역류하는 경우가 많습니다. 관리사무소에 바로 알리고, 역류 뒤 바닥 밑으로 번진 물이 없는지 함께 확인합니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
관련 서비스
댓글 7
하종건2026.08.14
냉온수 압력 검사 정상만으로 특정 부속 결함이 확정되는 것은 아닙니다. 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 물이 실제로 시작되는 부위를 확인하도록 하세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
먼저 부속에서 직접 새는지 확인한 뒤 필요한 접근 범위를 설명받으세요. 바닥 전체 철거 여부를 누수 발생 사실 하나로 정하지 않습니다.
하종건2026.08.14
물을 사용할 때와 사용하지 않을 때의 차이는 직접 출수 확인에 도움이 됩니다. 담당자가 연결부에서 물이 나오는 시점과 사용 조건을 맞춰 살펴야 합니다.
하종건2026.08.14
샤워·세면대 배수 때 늘고 평소에는 조금씩 맺힌다는 조건을 전달해 주세요. 담당자가 그때의 출수 위치를 확인해 부속 직접 누수와 콘크리트 쪽 물을 구분하도록 하세요.
하종건2026.08.14
확인된 부속의 위치와 필요한 보수, 아래층 피해를 나눈 사진·견적을 준비하세요. 부분 공사라는 이유로 인정 여부가 자동 결정되지는 않으며 가입 조건과 심사에 따라 확인해야 합니다.
하종건2026.08.14
욕실 전체 바닥 담수는 권하지 않습니다. 담당자가 보수한 부속을 실제 사용 조건에서 관찰해 새 물이 멈췄는지 확인하는 과정으로 결과를 살피세요.
하종건2026.08.14
부속 표면에 물이 맺힌 것과 그 부속에서 직접 물이 나오는 것을 구분해야 합니다. 직접 출수와 주변 콘크리트를 담당자가 확인한 뒤 보수 범위를 정하는 것이 좋습니다.