덧방한 욕실에서 물이 계속 새고 옆방까지 젖으면 전부 철거해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.20·조회 47·상담 질문·공식 설명
질문
덧방 이력만으로 전체 철거를 정하기보다 계속 나오는 물의 계통과 현재 욕실 바닥 상태를 확인하세요. 물이 지속적으로 많이 나온다면 수도 쪽을 먼저 살필 필요가 있습니다. 배관에 큰 문제가 없다는 설명을 들었다면 냉수·온수·난방 중 실제로 확인한 범위를 받아 두세요. 아래층도 욕실이라면 담당자가 점검구에서 연결부 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분할 수 있습니다. 옆방 천장으로 피해가 이어져도 욕실에서는 물이 보이는 출구와 실제 유입부가 다를 수 있어 위치와 사용 반응을 함께 살펴야 합니다. 바닥의 빈 소리가 드물고 줄눈 탈락이 심하지 않다면 국소 유입부 보수를 먼저 검토합니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 있다면 철거 후 방수를 검토합니다. 공사 범위는 현재 상태로 설명받고, 보수 뒤 확인은 실제 사용 조건에서 진행합니다. 욕실 전체 바닥 담수는 권하지 않습니다. 글 아래 상담 접수란에 지속 낙수 여부, 검사 내용과 현재 타일 상태를 남겨 주세요. 1544-3644에서 덧방 여부와 별도로 필요한 보수 범위를 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.20
물을 쓰는 때와 관계없이 계속 나오는지, 욕실 사용 뒤 달라지는지를 구분해 기록해 주세요. 실제 물의 양과 아래층 위치를 함께 전달하면 첫 확인 대상을 정리하기 좋습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
덧방한 욕실에서 물이 계속 새고 옆방까지 젖으면 전부 철거해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
타일을 철거하고 바닥 방수를 다시 하면 통상 200~300만 원, 비파괴 방수로 해결되면 보험 없을 때 80만 원 이내입니다. 차이는 '뜯느냐 안 뜯느냐'에서 납니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 6
하종건2026.08.20
물을 쓰는 때와 관계없이 계속 나오는지, 욕실 사용 뒤 달라지는지를 구분해 기록해 주세요. 실제 물의 양과 아래층 위치를 함께 전달하면 첫 확인 대상을 정리하기 좋습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.20
계속 물이 나오고 있다면 현재 양과 위치를 담당자에게 알려 주세요. 냉수·온수·난방 중 실제 검사한 범위를 확인하고 다음 점검 대상을 설명받는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.20
덧방했다는 이력과 현재 욕실 타일의 상태를 나누어 보세요. 실제 유입부와 넓은 들뜸·움직임·반복 균열을 확인한 뒤 철거 여부를 정합니다. 보수했다면 전체 바닥 담수는 권하지 않으며 평소 욕실 사용에서 아래층 새 낙수가 멈추는지 확인합니다.
하종건2026.08.20
항목을 나눠 정리하면 등록된 우리 편 손해사정인이 보험 담당과 직접 협의합니다. 확인된 원인과 실제 작업 내용에 맞춰 가입 계약의 해당 보장 항목을 확인하면 됩니다.
하종건2026.08.20
검사 결과와 실제 손볼 유입부, 아래층 피해 견적을 함께 정리해 주세요. 그 내용을 토대로 원인공사와 피해 복구를 나누어 보장 여부를 안내받으면 됩니다.
하종건2026.08.20
관리실에 자료가 있다면 욕실·옆방의 피해 위치와 검사한 배관 구간을 대조하세요. 실제 확인된 원인과 필요한 작업 범위를 나누어 공유하면 됩니다.