비 올 때 새던 베란다 유가를 보수했다면, 다음 비에 무엇을 확인하나요?
하종건 상담팀·2026.08.24·조회 81·상담 질문·공식 설명
질문
유가 주변을 이미 보수했다면 다음 비에 같은 천장 위치에서 새 물이 생기는지 확인하세요. 비가 올 때 심했던 증상이므로 평소 마른 모습만 보고 점검을 끝내기보다 발생 조건과 맞춰 보는 것이 필요합니다. 관 주변과 창 가까운 피해를 나누어 봅니다. 아래층 우수관 둘레에 젖음이 집중된다면 위층 관 주변 방수를 확인하고, 창 쪽이 비 뒤 젖는다면 창호 코킹·외벽 틈도 살핍니다. 세탁 배수 직후에도 직접 낙수가 있었다면 배수 연결의 확인 결과를 별도로 받아 두세요. 배관 검사와 내시경을 모두 받았더라도 각각 확인한 대상을 알아야 합니다. 냉온수와 난방은 검사 범위를 나누고, 내시경은 큰 이물질·파손이나 관로 확인처럼 목적을 구분합니다. 영상 하나로 바닥 아래 방수층 전체의 상태가 확인됐다고 받아들이기보다 실제 보수한 유입부가 어디인지 설명받으세요. 글 아래 상담 접수란에 보수 위치, 다음 비 뒤 변화, 세탁 배수와의 관계를 남겨 주세요. 1544-3644로 연락하시면 추가로 확인할 구간이 있는지와 아래층에 남은 습기를 나누어 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.24
이미 유가 주변을 보수했다면 비 뒤 같은 위치에 새 물이 생기는지를 먼저 알려 주세요. 창 쪽과 우수관 둘레의 피해를 나누고, 세탁 배수 직후에도 낙수가 있었는지 함께 확인하면 남은 점검 부위를 정리하기 좋습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
비 올 때 새던 베란다 유가를 보수했다면, 다음 비에 무엇을 확인하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
막힘을 청소한 뒤 안이 제대로 비었는지, 큰 파손이나 이물질이 어디 있는지, 관이 어느 방향으로 가는지 볼 때 유용합니다. 작은 크랙은 화면에서 머리카락·오염과 구분이 어려워 내시경만으로 판단하지 않습니다.
공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
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하종건2026.08.24
이미 유가 주변을 보수했다면 비 뒤 같은 위치에 새 물이 생기는지를 먼저 알려 주세요. 창 쪽과 우수관 둘레의 피해를 나누고, 세탁 배수 직후에도 낙수가 있었는지 함께 확인하면 남은 점검 부위를 정리하기 좋습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.24
배관 검사 결과는 어느 계통을 확인했는지와 함께 받아 두세요. 그다음 유가 주변에서 실제 확인한 유입부와 보수 범위를 설명받아야 두 작업이 어떻게 이어지는지 알 수 있습니다.
하종건2026.08.24
아래층 천장 피해 복구와 위층의 원인공사를 견적에서 구분해 주세요. 가입한 일상생활배상책임보험이 있다면 확인된 사고·공사 내용으로 해당 보장 항목을 문의할 수 있습니다.
하종건2026.08.24
가입 계약 확인과 함께 실제 피해 범위를 정리해 두세요. 비가 온 뒤 천장의 어느 부분이 젖었는지와 유가 주변에서 손본 부위가 보험 상담 자료에 연결되어 있으면 좋습니다.
하종건2026.08.24
검사 자료에는 촬영하거나 검사한 구간을 함께 적어 달라고 요청하세요. 내시경 영상은 무엇을 확인하려고 찍었는지와 실제 확인 결과를 구분해 받아 두는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.24
관리실에는 아래층 우수관 주변의 피해 위치와 위층에서 보수한 범위를 함께 알려 주세요. 도면과 실제 위치를 대조하고 추가 확인이 필요한 구간이 있는지 설명받으시면 됩니다.
하종건2026.08.24
손본 위치가 유가 연결인지, 관 주변으로 스미는 물의 유입부인지 나누어 기록해 두세요. 이후 비·배수 조건에서 새 물이 생기는지를 확인하면 보수 전 증상과 비교할 수 있습니다.