베란다 곰팡이와 아래층 젖음이 함께 있으면 창호와 배수를 어떻게 나누나요?
하종건 상담팀·2026.08.31·조회 78·상담 질문·공식 설명
질문
아래층 젖은 위치를 창문 쪽과 우수관·배수구 쪽으로 나누고 비와 물 사용 후의 변화를 확인하세요. 창가 피해가 비와 맞물리면 갈라진 코킹과 외벽 틈을 우선 살핍니다. 우수관 주변이 계속 젖거나 페인트가 벗겨진다면 그 하부 방수를 확인합니다. 세탁 배수 직후 아래층으로 물이 바로 떨어지는 반응이 있다면 홈통이나 배수 연결부 문제를 먼저 봅니다. 우리 집 곰팡이와 아래층 피해가 같은 경로인지도 확인해야 하므로 사진만으로 배관 전체 교체나 바닥 전체 철거를 정하지 않습니다. 확인된 창호 유입부나 우수관 주변에 필요한 보수로 해결할 수 있는지 먼저 검토합니다. 아래 상담 접수란에 우리 집과 아래층 사진을 구분해 남기고, 비나 세탁 뒤 달라지는 양상을 알려 주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.31
장비부터 정하기보다 아래층 젖은 위치와 비·배수 사용 반응을 먼저 알려 주세요. 창가인지 우수관 주변인지에 따라 우선 살필 곳을 정리합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 곰팡이와 아래층 젖음이 함께 있으면 창호와 배수를 어떻게 나누나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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변기 하부와 배관 연결부는 반드시 강하게 의심하지만, '물이 나오는 자리 = 물이 들어간 자리'로 단정하지 않습니다. 물은 바닥 안에서 가장 약한 틈으로 이동해 나옵니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
며칠 동안 실제로 물을 충분히 쓰면서 다시 거꾸로 올라오거나 배수가 늦어지는지 봅니다. 작업 직후엔 뚫린 것처럼 보여도 막힘이 덜 제거됐으면 다시 역류할 수 있습니다.
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댓글 10
하종건2026.08.31
장비부터 정하기보다 아래층 젖은 위치와 비·배수 사용 반응을 먼저 알려 주세요. 창가인지 우수관 주변인지에 따라 우선 살필 곳을 정리합니다. [하종건 판단 · 창호 코킹·외벽] 비 올 때 창문 쪽이 젖으면 창호 코킹부터 봅니다. 코킹만 반복하지 않고 외벽도 같이 봅니다. 왜 그렇게 보나: 창문을 열어 바깥 코킹이 벌어졌거나 떨어졌는지가 1차 확인입니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호, 아래층 천장이 젖으면 윗세대 창호·외벽·우수관을 봅니다. 저희가 하는 것: 코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다. 다시 했는데도 새면 외벽 틈과 창틀 접합부를 보고 필요한 부위를 보수합니다. 보험 없을 때: 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다 보험 있을 때: 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 비가 오지 않을 때 작업합니다. 결제와 A/S: 다음 비 때 젖음이 이어지는지 확인합니다. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.31
장비 사용만으로 모든 원인이 한 번에 정리되지는 않습니다. 배수 직후 직접 누수인지, 우수관 주변 지속 젖음인지, 비와 연관된 창가 피해인지 확인한 뒤 필요한 점검을 정합니다.
하종건2026.08.31
사진에는 우리 집과 아래층의 젖은 위치를 따로 표시해 주세요. 사진만으로 내부 손상 깊이를 확정하기보다 실제 사용 반응과 함께 확인할 범위를 좁힙니다.
하종건2026.08.31
아래층 실제 피해와 확인된 원인 보수를 정리해 가입 보험의 조건을 확인합니다. 필요한 코킹과 아래층 마감이 있다면 각각의 피해 근거를 함께 준비해 주세요.
하종건2026.08.31
가입 내용과 인정 항목, 자기부담금을 확인한 뒤 부담액을 안내합니다. 모든 보수비가 같은 조건으로 인정된다는 전제로 계산하지 않습니다.
하종건2026.08.31
현재 확인할 것은 실제 물이 들어오는 위치와 비·세탁 후 변화입니다. 벽 곰팡이만으로 원인을 정하기보다 아래층 피해와 연결되는 경로를 살핍니다.
하종건2026.08.31
지역 환경을 원인으로 가정하기보다 코킹의 벌어짐과 실제 피해 위치를 함께 확인하세요. 우수관 주변인지 창문 가까운 곳인지에 따라 점검 방향을 나눕니다.
하종건2026.08.31
공법을 먼저 고르기보다 확인된 유입부에 필요한 보수를 정합니다. 창문 쪽이면 코킹·외벽을, 우수관 하부라면 필요한 방수부를 우선 살피는 방향입니다.
하종건2026.08.31
외벽 보수 필요 부위가 확인되면 그 위치 자료를 관리주체에 전달해 협의할 수 있습니다. 코킹 구간과 외벽에서 별도로 확인한 내용을 나누어 남겨 주세요.
하종건2026.08.31
연결부 직접 누수인지 주변으로 스미는 물인지부터 구분해야 합니다. 확인된 위치에 필요한 보수 범위와 실제 아래층 복구 항목을 나누어 견적을 안내합니다.