샤워 중 천장 물줄기가 커졌는데 압력검사 정상만으로 방수를 정해도 되나요?
하종건 상담팀·2026.08.31·조회 47·상담 질문·공식 설명
질문
정상으로 나온 배관의 검사 범위와 실제 물이 떨어지는 위치를 함께 확인해야 합니다. 샤워 중 물을 발견했다면 어느 세대에서 어떤 욕실을 사용했는지도 정리하세요. 아래층 욕실 점검구에서는 배관 연결부가 직접 새는지, 콘크리트가 젖어 물이 나오는지를 먼저 봅니다. 물줄기가 커졌다는 변화는 알려야 할 내용이지만 그 양상만으로 전체 바닥 방수를 정하지는 않습니다. 욕실 사용을 줄일 때 누수가 줄어드는지와 바닥 상태가 다음 판단에 도움이 됩니다. 넓은 들뜸, 움직이는 타일, 반복되는 줄눈 균열이 있으면 철거 방수를 검토합니다. 바닥이 양호하면 배수구·변기·코너 등 실제 유입부 중심의 보수를 먼저 살핍니다. 이미 재시공을 마친 경우에는 보수한 욕실을 사용할 때 아래층에 물이 다시 들어오지 않는지를 확인해야 합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.31
검사 결과에는 냉수·온수·난방 중 어느 계통과 구간을 확인했는지 남겨 주세요. 정상이라는 말만으로 모든 배관과 배수 연결부가 확인됐다고 넓혀 보지 않습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
샤워 중 천장 물줄기가 커졌는데 압력검사 정상만으로 방수를 정해도 되나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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배관은 보이는 위치가 아니라 어느 세대가 쓰는 배관인지로 가릅니다. 우리 집에서 내려간 하수·오수 배관이 아래층 천장을 지나는 구조가 일반적입니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
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댓글 9
하종건2026.08.31
검사 결과에는 냉수·온수·난방 중 어느 계통과 구간을 확인했는지 남겨 주세요. 정상이라는 말만으로 모든 배관과 배수 연결부가 확인됐다고 넓혀 보지 않습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.31
점검구에서 직접 누수 위치와 콘크리트 젖음을 확인하면 점검 방향을 잡을 수 있습니다. 모든 집에 같은 장비 순서를 먼저 정하기보다 실제 물이 나오는 형태와 사용 반응을 함께 봅니다.
하종건2026.08.31
원인 제거에 필요한 철거·방수와 새 타일 등 마감 항목을 나누어 가입 보험의 인정 범위를 확인합니다. 자기부담금도 함께 확인해야 최종 부담을 안내할 수 있습니다.
하종건2026.08.31
특약 이름만으로 전체 공사비가 인정된다고 약속하지 않습니다. 실제 원인과 피해, 필요한 작업을 항목별로 정리해 확인하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.31
기존 배관 자료가 있다면 검사 결과와 함께 전달해 주세요. 이미 확인한 범위와 추가로 확인할 연결부를 나누어 점검을 안내합니다.
하종건2026.08.31
물줄기가 커진 때와 욕실 사용 상황, 천장의 실제 물이 나오는 위치를 남겨 주세요. 곰팡이의 색보다 낙수 변화와 사용 반응을 함께 보는 것이 원인 점검에 도움이 됩니다.
하종건2026.08.31
공사 시간과 욕실을 다시 쓸 수 있는 때, 보수 뒤 누수 중단을 확인할 방법을 설명받으세요. 위층 공정 일정과 아래층 피해복구 시점을 따로 정리하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.31
재시공이 끝난 뒤에도 실제 사용 중 아래층에 새 물이 들어오는지 확인해야 합니다. 마감 전에 원인 해결과 필요한 건조 상태를 확인하는 흐름으로 안내합니다.
하종건2026.08.31
공사 범위의 근거는 실제 유입부와 바닥 상태입니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는지 확인하고, 원인부 보수와 철거 방수 중 필요한 방향을 설명합니다.