욕실 배수 통로를 정리했다면 방수 보수는 어떤 상태에서 검토하나요?
하종건 상담팀·2026.09.02·조회 82·상담 질문·공식 설명
질문
먼저 실제 배수가 회복됐는지와 연결부의 직접 누수가 멎었는지를 확인해야 합니다. 통로를 정리한 뒤에도 사용 중 물이 차오르거나 느리게 내려가는 일이 되풀이되는지 살핍니다. 물이 넘쳐 바닥이나 틈으로 들어간 일이 있다면 주변 방수와 아래층 젖음도 별도로 확인합니다. 아래층의 흰 흔적이나 젖은 배수구 주변 사진만으로 방수층 전체 손상을 정하지 않습니다. 물이 실제 들어가는 부위와 바닥 상태가 보수 범위의 기준입니다. 양호한 바닥의 국소 유입부는 필요한 부분 보수를 검토하고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열은 철거 범위를 살필 조건입니다. 아래 상담 접수란에 정리한 배수 통로와 현재 배수 상태, 아래층 낙수 여부를 남겨 주세요. 남은 원인과 필요한 보수를 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.02
흰 흔적만으로 누수 기간을 정하지 않습니다. 현재 물방울 위치와 배수 상태, 처음 발견한 경과를 함께 알려 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 배수 통로를 정리했다면 방수 보수는 어떤 상태에서 검토하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
세탁기 하수·배수와 연결된 육가(배수구)와 하수구 주변 방수가 원인인 경우가 많습니다. 그 지점을 제대로 보수하면 해결되는 경우가 많고, 세탁실 바닥 전체를 철거해야 하는 사례는 드뭅니다.
난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
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댓글 10
하종건2026.09.02
흰 흔적만으로 누수 기간을 정하지 않습니다. 현재 물방울 위치와 배수 상태, 처음 발견한 경과를 함께 알려 주세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.02
사진에 보이는 젖음과 실제 물이 나오는 위치를 나눠 확인합니다. 아래층 흔적만으로 위층 전체 바닥의 상태를 확정하지 않습니다.
하종건2026.09.02
실제 원인과 피해, 필요한 보수·마감 항목을 정리해 가입 보험의 인정 범위를 살핍니다.
하종건2026.09.02
현재 가입 자료와 작업 범위를 함께 보내 주세요. 항목별 인정 범위와 부담을 설명하겠습니다.
하종건2026.09.02
통로를 정리한 뒤 실제 사용 중 배수 지연·역류가 반복되지 않는지 확인합니다. 연결부 직접 누수와 바닥으로 들어간 물에 따른 주변 방수도 따로 살펴야 합니다.
하종건2026.09.02
배수구 주변이라는 위치만으로 부담 주체를 정하지 않습니다. 확인된 원인과 필요한 작업 자료로 관련 담당자와 협의할 수 있습니다.
하종건2026.09.02
실제 확인한 유입부와 보수 범위를 먼저 정리하겠습니다. 그 위치 자료와 점검 결과를 바탕으로 필요한 후속 협의를 안내합니다.
하종건2026.09.02
재료를 몇 차례 바르는지보다 실제 유입부를 보수했는지와 사용 후 누수가 멎는지를 확인해야 합니다.
하종건2026.09.02
필요한 보수 부위를 설명하고 실제 배수 중 연결부와 아래층에 새 물이 없는지 확인합니다. 마감 완료만으로 결과를 정하지 않습니다.
하종건2026.09.02
모든 욕실에서 전체 철거가 먼저 필요한 것은 아닙니다. 바닥 상태와 국소 유입부를 확인해 필요한 범위를 정합니다.