세면대 주변까지 확인하는 욕실 비파괴 방수, 타일은 꼭 깨야 하나요?

질문

아래층 욕실로 누수가 생겨 방수 점검을 받는 경우, 세면대 주변도 물이 들어갈 수 있는 부위 중 하나로 살펴봅니다. 변기 주변과 바닥 배수구, 코너까지 함께 확인하는 이유는 물이 아래로 나오는 곳과 위에서 들어가는 곳이 다를 수 있기 때문입니다. 세면대 배수구에 곰팡이가 보인다는 사실만으로 이 방수 누수 상황을 확정하는 것은 아닙니다. 먼저 아래층 점검구에서 배관 연결부에 물이 맺혀 바로 떨어지는지, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는지 확인합니다. 직접적인 접속부 누수라면 그 부분을 살피고, 방수 쪽으로 판단되면 위층의 실제 유입부를 점검합니다. 바닥 타일과 줄눈이 비교적 양호한데 특정 부위로 물이 들어가는 경우에는 타일을 전부 깨지 않고 필요한 유입부를 보수하는 방법을 검토할 수 있습니다. 반대로 바닥 전체에 들뜸이 많고 타일이 움직이거나 줄눈이 반복해서 갈라진다면 철거방수가 필요할 수 있습니다. 부분방수라는 이름보다 현재 바닥 상태와 보수할 위치가 중요합니다. 비파괴 방수 후에는 욕실을 실제로 사용하면서 약 2주 동안 아래층에서 낙수가 멈추고 마르는지 확인합니다. 아래 상담 접수란에 아래층 피해 위치와 물이 떨어지는 모습, 위층 타일 상태를 남겨 주세요. 하종건 상담팀이 배수 접속부 확인과 방수 보수 중 어떤 점검이 먼저 필요한지 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.09.10

  세면대 주변 점검은 아래층 욕실 누수의 물 유입 경로를 살피는 과정입니다. 변기·배수구·코너도 함께 확인하며, 세면대 한 곳을 원인으로 미리 정하지 않습니다. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.09.10

    배관 접속부에서 직접 새는 물인지 먼저 확인해야 합니다. 점검구에서 콘크리트가 젖어 떨어지는 모습과 구분한 뒤 방수 유입부를 살피는 순서로 안내합니다.

• 하종건·2026.09.10

  아래층에 물이 나오는 지점만 막으면 유입 원인을 놓칠 수 있습니다. 위층 욕실 전체를 살펴 실제로 물이 들어가는 변기·배수구·코너 등의 필요한 부분을 보수합니다.

• 하종건·2026.09.10

  바닥 타일과 줄눈이 양호한 경우에는 국부 유입부의 비파괴 보수를 검토합니다. 넓은 들뜸이나 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있는지도 함께 확인해 주세요.

  • 하종건·2026.09.10

    비파괴·부분방수라는 명칭보다 실제 어느 부위를 보수하는지 설명받는 것이 좋습니다. 바닥 상태가 나쁘면 철거가 필요할 수 있어 공사 전 그 조건을 나눠 안내합니다.

• 하종건·2026.09.10

  부분방수 후에는 실제 욕실 사용과 아래층 관찰로 결과를 확인합니다. 약 2주 동안 새 낙수와 마르는 경과를 보고 후불로 정산하며, 이후 부분방수 A/S 기준은 1년입니다.