아래층 누수 피해복구는 언제 어떻게 시작하나요?
하나종합건설 상담 질문·2026.09.19·조회 13·상담 질문·공식 설명
질문
피해복구, 현장에서 무엇을 보나요? 벽까지 젖으면 위층 바닥과 연결된 수분으로 최소 1개월~2개월 건조 권장 가능. 천장만 젖으면 젖은 도배·석고를 넓게 제거해 빠른 복구 가능. 상담 단계에서 한 원인인지 복수 원인인지 가닥을 잡고, 한 원인 해결 후 누수 변화로 다음 원인을 판단한다. 피해복구 판단에 필요한 조건은 무엇인가요? 임대인 책임 영역이 크지만 세입자가 세탁기·수전 등을 직접 설치·교체해 누수가 발생했다면 세입자 과실 가능성이 있다. 가격만 깎는 대화로 가지 않고 공법별 비용·성공가능성·리스크·보험 적용 시 실부담을 비교해 선택 기준을 만든다. 물이 보이는 위치와 누수량·간격, 현재 피해 사진을 정리해 상담 접수란에 남겨 주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.19
벽까지 젖으면 위층 바닥과 연결된 수분으로 최소 1개월~2개월 건조 권장 가능. 천장만 젖으면 젖은 도배·석고를 넓게 제거해 빠른 복구 가능. 상담 단계에서 한 원인인지 복수 원인인지 가닥을 잡고, 한 원인 해결 후 누수 변화로 다음 원인을 판단한다.
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질문 내용에 맞는 판정입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 우리 집 증상이 다르면 아래에서 바꿀 수 있습니다.
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- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
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보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.
변기 하부와 배관 연결부는 반드시 강하게 의심하지만, '물이 나오는 자리 = 물이 들어간 자리'로 단정하지 않습니다. 물은 바닥 안에서 가장 약한 틈으로 이동해 나옵니다.
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