비 올 때만 거실 바닥 타일 경계에서 물이 새요
누수 고민·2026.09.22·조회 13·상담 질문·공식 설명
질문
얼마 전 집을 매매하고 인테리어를 했습니다. 베란다 쪽 마루를 교체하면서 기존 타일을 철거하고 미장한 뒤 마루를 깔았는데, 최근 비가 많이 온 날 타일과 마루가 만나는 지점에서 물이 스며나오는 것을 발견했습니다. 수건 네 장을 깔아두었는데 아침에 보니 모두 젖어 있었어요. 자세히 보니 샷시 아래쪽 실리콘이 덜 발라진 곳이 있는데 그쪽으로 물이 들어오는 것 같습니다. 샷시 교체는 하지 않았고 타일 부분도 그대로 둔 상태입니다. 이전 거주자에게는 누수 이야기를 듣지 못했는데, 정확한 원인이 무엇일까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.22
창호 코킹 불량으로 인한 빗물 유입 가능성이 높습니다. 비가 오는 시기에만 증상이 나타나고, 물이 젖는 위치가 창문 하부라는 점이 근거입니다. 외부 실리콘이 벌어지거나 탈락하면 빗물이 틈새로 들어와 바닥면을 타고 실내로 스며듭니다. 다음 순서로 확인하시기 바랍니다. 1) 창문을 열어 외부 실리콘(코킹)이 벌어지거나 떨어진 곳이 있는지 눈으로 확인합니다. 2) 비가 올 때 물이 유입되는 정확한 지점과 양을 사진이나 영상으로 기록합니다. 하종건은 외부 코킹 상태를 먼저 점검하고 필요한 보수를 진행합니다. 이 과정에서 외벽 크랙이나 다른 빗물 유입 경로가 있는지 함께 확인합니다. 만약 코킹 보수 후에도 증상이 계속된다면 외벽이나 다른 구조적 원인을 추적하는 다음 단계로 넘어갑니다. 보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 달라지므로 별도로 확인하셔야 합니다. 보수 후에는 비가 올 때 더 이상 물이 스며나오지 않는지 확인해야 합니다. 젖었던 바닥이 완전히 마르는 것과 누수가 멈춘 것은 다르므로 충분한 시간을 두고 관찰해야 합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
비 올 때만 거실 바닥 타일 경계에서 물이 새요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
물의 양과 지속성, 위치를 함께 봅니다. 애매하고 화장실이 둘이면 의심되는 한 곳을 일주일 정도 쓰지 않으며 아래층 변화를 비교합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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