창틀 아래 걸레받이가 썩고 곰팡이가 생기는 경우
거실 창틀 아래쪽 걸레받이 합판이 썩거나 곰팡이가 발생하는 경우가 있습니다. 겉으로는 물이 새는 티가 나지 않지만 내부 합판만 손상되어 뒤늦게 발견하기도 합니다. 이런 상황에서 외벽 코킹 보수를 먼저 진행하고 원인을 궁금해하는 질문이 많습니다.
빗물 유입 가능성과 판단 근거
1차 방향은 창호 코킹 불량이나 외벽 크랙을 통한 빗물 유입입니다. 창문 하부가 젖는 증상은 외부 실리콘의 벌어짐이나 탈락으로 인해 빗물이 스며들 때 나타나는 대표적인 결과물이기 때문입니다.
강풍을 동반한 비가 올 때 창문 주변이 젖는다면 해당 세대의 창호 코킹 불량뿐만 아니라 외벽 크랙이나 윗집의 창호 코킹 불량까지 원인이 될 수 있습니다. 현재 외벽 코킹 보수를 마친 상태라면 유입 경로 중 하나를 차단한 셈입니다.
다만 겉으로 드러나는 습기가 없었다면 누수량이 매우 적었거나 특정 조건에서만 유입되었을 확률이 높습니다. 보수 후 다음 비가 올 때까지의 변화를 관찰해야 최종적으로 원인을 확정할 수 있습니다.
원인 확인을 위한 점검 순서
빗물 누수는 비가 오는 시기와 피해 위치의 연관성을 확인하는 것이 가장 중요합니다. 안전하게 직접 확인할 수 있는 사항과 전문 점검이 필요한 내용을 순서대로 안내합니다.
- 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 직접 확인합니다.
- 비가 오는 날 창틀 주변이나 벽면에 젖음 현상이 다시 나타나는지 관찰합니다.
- 강풍을 동반한 비가 올 때만 젖는지 아니면 일반적인 비에도 젖는지 기록합니다.
- 외벽 크랙이나 윗집 창호 코킹 상태 등 외부 유입 가능성을 전문적으로 점검합니다.
하종건의 해결 방법과 조건
하종건은 빗물 유입 지점을 정확히 찾아 필요한 부분만 보수하는 방식을 씁니다. 창호 코킹 불량이 확인되면 벌어진 실리콘을 제거하고 다시 충진하며 외벽 크랙이 발견되면 해당 부위를 보수하여 물길을 차단합니다.
이 방법은 외벽 상태가 보수 가능한 수준일 때 적용합니다. 만약 외벽의 노후도가 심해 부분 보수만으로 해결이 어렵거나 구조적 결함이 있다면 전체적인 재시공이나 다른 대안으로 바뀔 수 있습니다.
저희는 불필요한 철거를 지양하며 정확한 유입점을 찾아 보수합니다. 만약 코킹 보수 후에도 빗물이 계속 유입된다면 윗집 창호나 공용부 외벽 크랙 등 상위 원인을 추적하여 해결합니다.
정확한 진단을 위해 준비할 사항
정확한 판단을 위해서는 현재 상태에 대한 구체적인 정보가 필요합니다. 아래 내용을 미리 준비하시면 더 명확한 방향을 정해드릴 수 있습니다.
- 창틀 주변과 외벽 코킹 상태를 확인할 수 있는 사진
- 비가 올 때 물이 젖기 시작하는 정확한 시점과 위치
- 과거에 진행했던 보수 작업의 범위와 내용
- 보험 가입 여부 및 사고 조건 확인을 위한 약관
상담 전 준비 사항을 확인하시고 사진으로 누수 상담 접수를 통해 내용을 남겨주시기 바랍니다.