세면대 쓸 때 바닥에서 물이 올라오고 아랫집 천장까지 샙니다

공식 답변하종건·2026.09.22

세면대 배수 시 바닥 줄눈으로 물이 올라온다면 배관 연결부 결함이나 방수층 손상일 확률이 높습니다. 다만 현재 정보만으로는 시공 불량인지 새로운 파손인지 확정할 수 없으므로 1차적으로 사용 중단 후 낙수 변화를 확인하고 정밀 검사를 진행해야 합니다. 배관 연결부가 헐거워졌거나 깨졌다면 물을 내릴 때만 바닥으로 물이 고이고 이것이 방수층을 통과해 아래층으로 흐릅니다. 반대로 방수층 자체가 깨진 상태에서 배관 주변으로 물이 스며드는 경우도 있습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 세면대 사용을 완전히 중단하고 아래층 천장의 물 떨어짐이 멈추는지 관찰합니다. 2) 물 떨어짐이 멈춘다면 세면대 배수 계통의 문제로 범위를 좁힐 수 있습니다. 3) 이후 내시경 검사 등을 통해 바닥 내부 배관의 파손이나 연결 상태를 확인합니다. 하종건은 원인을 먼저 배제하고 확정하는 방식으로 접근합니다. 배관 결함이 확인되면 해당 부위만 보수하며, 만약 배관은 정상인데 방수층 문제라면 비파괴 방수 공법을 적용합니다. 비파괴 방수는 바닥 타일 상태가 양호할 때 가능하며, 타일 균열이나 들뜸이 심해 상태가 불량하면 철거 방수로 전환될 수 있습니다. 시공 불량 여부는 과거 공사 자료와 현재 원인을 비교해 판단합니다. 단순 시간 경과만으로 기존 공사 탓이나 새 누수라고 미리 결론 내리지 않습니다. 만약 이전 보수 이력이 있는데 다른 부위가 깨진 것이라면 이는 새로운 원인으로 봅니다. 보험 가입 여부와 자기부담금, 보상 인정 범위를 먼저 확인하시기 바랍니다. 구체적인 내용은 약관 확인이 필요하므로 확답드리기 어렵습니다. 마지막으로 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다릅니다. 잔수가 빠지는 시간을 고려해 충분히 관찰한 뒤 최종 결과를 확인해야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.