욕실 바닥 덧방 때문에 냄새나고 문이 안 닫히는데 바닥만 뜯을 수 있을까요?

공식 답변하종건·2026.09.22

바닥 타일 상태에 따라 철거 여부를 결정하며, 무조건 전면 방수를 해야 하는 것은 아닙니다. 덧방으로 인해 높이가 높아졌고 냄새가 나는 상황이라면 바닥 상태를 먼저 확인해야 합니다. 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈 소리가 나거나 접착 불량이 심한 경우라면 철거 후 재시공이 맞습니다. 하지만 이런 바닥 자체의 문제가 큰 경우는 전체의 20% 이내로 봅니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 바닥 타일을 가볍게 두드려 빈 소리가 나는 구간이 있는지 확인합니다. 2) 타일 사이 줄눈이나 모서리에 균열이 있는지 살핍니다. 3) 현재 아래층으로 물이 새는 누수 증상이 있는지 확인합니다. 하종건은 바닥 전체 철거보다는 누수 유입 지점을 찾아 보수하는 비파괴 방수 방식을 우선 고려합니다. 비파괴 방수는 타일을 뜯지 않고 원인 지점만 보수하는 방법입니다. 다만 바닥 타일 상태가 너무 나쁘면 걷어내는 철거 방수로 공법이 바뀔 수 있습니다. 비파괴 시공을 진행할 경우, 바로 공사비를 확정하지 않습니다. 약 2주간 실제 사용 경과를 확인하여 아래층 물이 멈춘 결과를 확인한 뒤 후불로 결제하는 순서로 진행합니다. 만약 철거 후 방수를 다시 해야 한다면 이는 기존 방수층의 파손 여부에 따라 결정됩니다. 불필요한 철거와 자부담을 만들지 않는 것이 하종건 공법의 핵심입니다. 1544-3644