화장실 바닥 타일만 걷어내고 방수공사 안 해도 될까요?

공식 답변하종건·2026.09.24

바닥 타일만 걷어내고 방수공사를 생략하는 것은 위험하며 권장하지 않습니다. 타일을 걷어내는 과정에서 방수층이 손상될 가능성이 높고, 설령 손상되지 않았더라도 기존 방수층의 노후 상태를 알 수 없기 때문입니다. 하종건은 무조건적인 철거보다 먼저 바닥 상태를 진단합니다. 1) 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈 소리가 나는지 확인합니다. 2) 타일이 들떠서 밟을 때 움직이는지 봅니다. 3) 줄눈에 반복적인 크랙이 있는지 확인합니다. 위의 신호가 넓게 나타나면 바닥 자체의 하자로 판단하여 철거 후 방수공사를 진행합니다. 하지만 이런 증상이 없다면 굳이 전체를 걷어내지 않고 비파괴 방식으로 보수할 가능성이 큽니다. 하종건은 바닥 타일 접착 불량 등으로 빈 소리가 나는 바닥 자체의 문제가 큰 경우는 전체의 20% 이내로 봅니다. 나머지 대부분은 누수 유입 지점을 찾아 비파괴 방식으로 보수할 수 있습니다. 비파괴 방수를 적용하면 바닥을 뜯지 않고 원인 지점을 보수합니다. 이 공법을 쓴 뒤에는 바로 비용을 받지 않고 약 2주간 실제 사용 경과를 확인하여 아래층 물이 멈췄는지 결과가 나온 뒤에 결제하는 후불 방식을 적용합니다. 만약 바닥 상태가 너무 좋지 않아 비파괴 보수가 불가능한 조건이라면 철거 방수로 전환하여 진행합니다. 최종 결과는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것이 아니라, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는 것으로 확인해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.