누수로 썩은 천장 목재를 일부만 바꾸고 도배로 덮었는데 괜찮을까요?

공식 답변하종건·2026.09.30

실제 낙수가 멈춘 것을 확인하고 오염된 자재를 모두 제거한 뒤 복구해야 합니다. 썩은 목재에 락스를 뿌리고 도배지로 덮는 방식은 근본적인 해결책이 아니며 곰팡이가 재발할 가능성이 큽니다. 이런 경우 하종건은 다음과 같은 순서로 판단합니다. 1) 먼저 수도 압력검사를 통해 수도 계통에 문제가 없는지 확인합니다. 2) 의심되는 화장실 등을 폐쇄하여 방수 사용수와의 연관성을 봅니다. 3) 화장실을 7~10일 정도 사용하지 않았을 때 아래층 낙수가 멈추는지 관찰합니다. 만약 사용을 중단했는데도 물이 계속 떨어진다면 미세누수나 공용부 등 다른 원인을 찾아야 합니다. 원인이 명확히 배제되지 않은 상태에서 마감재로 덮는 것은 위험합니다. 하종건은 원인을 확정한 뒤 피해 범위를 진단합니다. 물에 젖어 썩은 목재는 곰팡이의 온상이 되므로 오염된 부분을 정확히 찾아내어 교체하는 것이 원칙입니다. 해결 여부는 젖은 자국이 사라졌는지가 아니라 실제 물이 새는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리므로, 낙수가 멈춘 것을 확인한 뒤 복구와 마감 시점을 잡아야 합니다. 상세한 진단이 필요하다면 1544-3644로 연락 바랍니다.