윗집 누수 공사 끝났다는데 피해 복구 협의 어떻게 하나요?

공식 답변하종건·2026.10.01

낙수가 완전히 멈춘 것을 확인한 뒤에 복구 범위를 협의해야 합니다. 공사 직후에는 콘크리트 구조체에 남은 잔수가 계속 흘러나와 해결되지 않은 것처럼 보일 수 있기 때문입니다. 먼저 확인해야 할 순서는 다음과 같습니다. 1) 윗집에서 어떤 원인으로 누수가 생겼고 어느 부위를 어떻게 보수했는지 정확한 설명을 듣고 기록하세요. 2) 화장실 전등 고장과 책 등이 젖은 위치를 포함해 피해 범위를 사진으로 남기세요. 3) 아래층 낙수가 완전히 멈추는지 며칠간 관찰하세요. 해결 여부는 젖은 자국이나 콘크리트가 마르는 속도가 아니라 실제 물이 새는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리며 이는 마감 공사를 시작하는 기준이 됩니다. 만약 보수 후에도 계속 물이 떨어진다면 원인 진단이 잘못되었거나 다른 누수 지점이 있을 수 있으므로 재진단이 필요합니다. 피해 복구 협의 시에는 단순히 기다려 달라는 말보다 구체적인 확인 기준을 정하는 것이 중요합니다. 보수 내용과 잔수가 나올 수 있는 이유를 이해해야 불확실한 기다림이 아닌 결과 확인 과정으로 받아들일 수 있습니다. 추가로 궁금하신 사항이 있으시면 언제든 알려주세요. 결과로 답을 드리도록 하겠습니다. 사진으로 상담 접수