베란다 탄성코트 제거 후 이보드 단열 시공해도 될까요?
상담 질문·공식 설명
하종건2026.10.01조회 14
이 증상, 방문점검은 무료입니다
질문
구축 아파트 베란다 창호를 교체하고 이보드를 활용해 셀프 단열 시공을 계획하고 있습니다. 현재 벽면에는 탄성코트가 칠해져 있으며, 일부 구간은 과거의 빗물 누수나 결로 현상으로 인해 표면이 부풀어 오르거나 뜯어진 상태입니다.
잘 붙어 있는 부분은 접착력이 강해 제거가 쉽지 않은데, 이를 모두 긁어내야 하는지 궁금합니다. 특히 플라스틱 소재의 우수관 배관에 칠해진 탄성코트를 제거할 때 배관 손상 없이 작업하는 방법이 있을지, 그리고 제안한 시공 순서가 적절한지 확인 부탁드립니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.10.02
단열재 시공에 앞서 빗물 누수 여부를 먼저 확인해야 합니다.
겉으로 보기에 탄성코트가 부풀거나 뜯긴 현상이 과거의 일시적인 문제였는지, 아니면 현재도 진행 중인 누수인지 구분하는 것이 우선입니다. 원인이 해결되지 않은 상태에서 이보드와 같은 단열재로 벽면을 덮어버리면 내부에서 습기가 갇혀 부식이 가속화될 수 있기 때문입니다.
현재 상태에서 가장 중요한 것은 누수 원인을 배제하는 과정입니다.
사진상으로 원인을 충분히 좁히지 못했다면 현장 방문을 통해 피해 타점을 직접 확보하고, 현재 물이 있는지와 비가 올 때 반응이 있는지, 피해 위치와 위층 설비 위치가 어떻게 맞는지 확인해야 정확한 진단 방향을 정할 수 있습니다. <code>상담 통화에서 남긴 말: “작업하기는 좋고 비가 오면 작업을 못하니까 저희가 우수관을 잘라서 주로 작업을 방수를 하고 잘라서 배관을 들어내는 거예요. 그러면 비가 오면 작업을 못하잖아요.”</code> 이처럼 우수관 관련 방수 작업은 기상 조건의 영향을 크게 받으므로, 단열 시공 전 배관 주변의 누수 가능성을 명확히 점검해야 합니다.
만약 누수 원인이 완전히 배제되었다면 계획하신 시공을 진행하시되, 우수관과 같은 플라스틱 배관은 물리적인 충격이나 강한 마찰에 취약하므로 파워브러시 사용 시 각별한 주의가 필요합니다.
배관 손상은 더 큰 누수로 이어질 수 있으므로 무리한 제거보다는 안전한 방법을 선택하시길 권합니다.
추가로 확인할 점을 이어서 설명할 수 있도록 지역, 물이 보이는 위치와 시점, 전체 모습과 문제 부위 사진, 연락 가능한 전화번호를 사진으로 상담 접수에 남겨 주세요.
이 질문이면, 하종건 판단
하종건 판단베란다·세탁실 비파괴 방수
누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다.주변에서 물이 들어올 수 있는 곳을 찾습니다.
- 원인 방향
- 베란다·세탁실 비파괴 방수바닥 전체를 걷어내지 않습니다.
- 비용
- 보험 없을 때베란다·세탁실 비파괴 보수 60만 원
- 보험 있을 때가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
- 걸리는 시간
- 대부분 당일입니다.
- 결제
- 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년.
일상생활배상책임보험이 있나요?
판단 근거 자세히
- 왜 그렇게 보나
- 창호, 우수관, 세탁실처럼 붙어 있는 물 나올 곳 가운데 피해 위치가 어느 쪽인지 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다.
- 저희가 하는 것
- 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다.
하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 판단입니다. 근거 문항 5개 · 대표 상담 기준 2026.09
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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