비 오는 날 거실 바닥에서 물이 올라올 때 확인 방법은?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.02조회 14

이 증상, 방문점검은 무료입니다

질문

거실 바닥 특정 지점에서 비가 올 때만 소량의 물이 울컥하며 올라오는 현상이 있습니다. 외벽이나 베란다와는 거리가 먼 위치이며, 업체에서 습도 측정기로 확인했을 때는 주변 바닥면이 전반적으로 젖어 있다는 진단을 받았습니다.

물이 올라오는 지점은 석고 소재가 발려 있어 그곳으로 물이 배어 나오는 것으로 보이며, 비가 오는 내내 지속되지 않고 반나절에 한 번꼴로 발생합니다. 이런 경우 어디를 먼저 점검해야 하며, 전문 업체를 통해 원인을 찾을 수 있을까요?

공식 답변하종건2026.10.02

비가 올 때만 물이 올라온다면 외부에서 빗물이 유입되는 경로를 먼저 확인해야 합니다.

현재 거실 바닥이라는 피해 위치가 외벽이나 베란다와 떨어져 있더라도, 물은 콘크리트 층을 타고 낮은 곳이나 틈새가 있는 지점으로 이동하여 나타나기 때문입니다.

상담 통화에서 남긴 말: “새냐 해서 우리 게 안 좋으면 아까 말해서 창문 실리콘이 뭐가 빈 거고 외벽이 큰 갔으면 관리실에 전화했는데 중철 거기로 새는 거고 어디로 물이 들어오는지 몰라서 우리 집을 업체를 찾으라고 하더라고요.

그러면 창문 실리콘을 해야 되는데 괜찮겠어요”

가장 먼저 확인해야 할 지점은 창문의 외부 코킹(실리콘 마감) 상태입니다.

코킹의 벌어짐이나 탈락 여부는 빗물 누수에서 육안으로 비교적 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 대상입니다. 만약 창문 쪽에서 유입된 물이 바닥 슬래브를 타고 이동했다면, 외벽의 균열이나 우수관 주변의 방수 결함 가능성도 함께 검토해야 합니다.

정확한 원인 배제를 위해서는 물이 유입되는 시점과 양의 변화를 관찰하고, 유입 경로를 추적하는 정밀 검사가 필요합니다.

단순히 습도 측정기로 젖은 범위를 확인하는 것을 넘어, 실제 빗물이 어디를 통해 들어와 어느 경로로 이동하는지 찾아내야 불필요한 바닥 철거를 막을 수 있습니다.

다만, 외벽이나 창호의 문제인지 혹은 공용부의 결함인지에 따라 책임 소재와 조치 방법이 달라집니다.

따라서 관리실을 통해 외벽 상태를 확인하고, 전문가의 진단을 통해 유입점을 정확히 특정하는 과정이 우선되어야 합니다.

추가로 확인할 점을 이어서 설명할 수 있도록 지역, 물이 보이는 위치와 시점, 전체 모습과 문제 부위 사진, 연락 가능한 전화번호를 사진으로 상담 접수에 남겨 주세요.

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저희가 하는 것: 원인에 맞는 부분 보수를 우선하고, 공사 전에 비용·작업 시간·복구 범위를 먼저 설명합니다. 철거가 필요하면 그 이유와 대안 견적을 같이 드립니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 판단입니다. 근거 문항 2개 · 대표 상담 기준 2026.09

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