식당 주방 배관이 역류한 적이 있다면 방수 공사 어디까지 해야 할까요?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.05조회 12

이 증상, 방문점검은 무료입니다

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26.0초

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질문자: 노후 상가 건물에 식당 입주 예정입니다. 예전에 주방 배관이 막히고 역류했다는 이야기를 들었는데, 이 경우 방수 공사를 어디까지 진행해야 안전할까요?

답변: 과거의 막힘과 역류 이력은 매우 중요한 조사 단서입니다. 역류한 물이 타일 틈이나 육가 주변으로 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있기 때문입니다.

단순히 배관을 뚫는 것에 그치지 않고, 주변 방수 상태와 아래층 누수 여부를 함께 확인하는 것이 순서입니다. 공사 범위는 현장 점검을 통해 실제 피해 범위와 건조 상태를 확인한 뒤, 배수관 교체나 방수층 재시공 필요 여부를 협의하여 결정하시기 바랍니다.

통화참여자: 거기가 오래된 건물이잖아요. 옛날 건물이잖아요.

통화참여자: 그래서 예전에 다른 데 공사할 때

공식 답변하종건2026.10.05

방수하시고 배수 깔아주시고 배수에다가 배관, 수전, 방수하고 타일로 마무리하는 거.

지금 바로 대표에게 확인하기 1544-3644. 통화 뒤 사진 받을 곳을 알려 드리고, 보내 주시면 보는 즉시 다시 전화드립니다.

하종건이 먼저 보는 쪽하수구 역류

역류는 막힘부터 뚫습니다.뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층까지 봅니다.

원인 방향: 하수구 역류막힘 원인을 제거하고 배수가 정상인지, 다시 역류하지 않는지 봅니다.
비용: 보험 없을 때막힘 제거 비용은 현장 상황을 보고 공사 전에 먼저 말씀드립니다
보험 있을 때역류로 생긴 아래층 피해는 가입 담보에 따라 정리합니다
결과 책임: 충분히 써 보고 재역류가 없는지 확인합니다.
걸리는 시간: 뚫는 작업은 당일입니다. 냄새와 습기는 남은 물이 마르면서 줄어듭니다.

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먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 역류한 물이 육가와 홈통 사이 틈으로 들어가 타일 아래로 스미면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있습니다.
저희가 하는 것: 막힘 원인을 제거하고 배수가 정상인지, 다시 역류하지 않는지 봅니다. 필요하면 내시경으로 배관 안의 이물·파손·통수 상태를 확인합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 5개 · 대표 상담 기준 2026.09