세탁실 우수관 구멍에서 물이 새는데 누구 책임인가요?

공식 답변하종건·2026.09.19

우수관 주변 누수는 배수 연결부의 파손이나 주변 방수 불량일 가능성이 높으며, 정확한 책임 소재는 물이 새는 양상과 위치를 통해 판단합니다. 단순히 물이 보인다는 사실만으로는 공용부인지 전용부인지 확정할 수 없습니다. 윗집에서 물을 쓴 직후에 아래층으로 바로 물방울이 떨어진다면 홈통이나 배수 연결부가 파손되어 물이 직접 새는 문제일 확률이 높습니다. 반면 페인트가 서서히 벗겨지거나 젖은 흔적이 장기간 나타난다면 사용수가 콘크리트로 스며드는 방수 문제일 가능성을 봅니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 윗집에서 세탁기나 우수관 주변 물 사용을 중단하고 아래층의 낙수 변화를 관찰합니다. 2) 아래층 우수관 주변의 페인트 벗겨짐이나 젖음 상태를 사진으로 기록합니다. 3) 전문 장비를 통해 우수관 하부의 상태를 정밀하게 확인합니다. 하종건은 원인이 배수 연결부나 방수 문제로 확인되면 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수 처리합니다. 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수하여 해결합니다. 다만 현장 상태에 따라 보수 범위가 달라질 수 있습니다. 보수 후에는 아래층의 젖음이나 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 지켜보며 최종 결과를 확인합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 관찰 시간이 필요합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.